5商品住房價格調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-09-11 20:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 套型占總銷售登記的 %，中套型已成為市場需求主力，但其供應(yīng)量卻不足銷售總量的 30%。新建商品住宅套型供求不平衡，導(dǎo)致 100m2 以上套型房源緊缺，引起這類住房價格上漲，同時拉動住房整體價格上漲。 外來人口購房和投資性購房需求增長較快，是助推房價上漲的因素之一。烏昌一體化、米東 XX 縣區(qū)的成立、 **市近郊四鄉(xiāng)的 “ 撤村建居 ” 等，促使 **市人口增長較快，特別是 **年 **市出臺的 “ 購房落戶 ” 優(yōu)惠政策，吸引了大量外來人口購房。據(jù)烏市房產(chǎn)局統(tǒng)計，今年 17 月非本市戶口人員在 **市購買商品住宅占 %，其中疆內(nèi)居民占 %，外省居民占 11%，已連續(xù) 第 3 頁 共 4 頁 兩年超過本地購買力。國家福利實物分房政策的停止后，政府及事業(yè)單位人員改善性住房需求不斷增加。同時隨著居民收入的不斷增加，投資性購房的比例逐漸增長。 開發(fā)成本上升也是引起房價上漲的原因之一。 **市中心XX 縣區(qū)土地供應(yīng)量少價格高，土地實行 “ 招、拍、掛 ” 制度以來，土地競拍價格持續(xù)走高，使得開發(fā)成本增大。據(jù)了解， **年到今年年初
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