新版房地產租賃合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-11 12:47 本頁面
【文章內容簡介】 止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前 6 個月書面通知甲方。 第 4 條 2024 年房 產租賃合同租金和稅費 乙方每年應按照平均每個平方米人民幣 _________元 (_________元 )的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年 1 月 10 日、 4 月 10 日、 7 月 10 日、 10 月 10 日、 (前述每個日期均為 “ 付款日 ”) 之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金 /365 合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。 甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。 租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。 第 5 條 2024 年房產租賃合同運作方式 甲乙雙方應于每年 11 月 30 日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達 成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年 11 月 30 日前將該計劃提交給乙方。 第 6 條 2024 年房產租賃合同雙方權利義務 甲方權利： (a)甲方有權依據本合同的約定收取租金。 (b)甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監(jiān)督。 (c)租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。 (d)甲方有權享有本合同規(guī)定的其他權利。 甲方義務： (a)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據 本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續(xù)符合有關法規(guī)對出租該等房產的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。 (b)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。 (c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。 (d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續(xù)。 (e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內，甲方不得提前收回合同房產。 (f)對于甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自 _________年_________月 _________日起一年內辦理相關手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執(zhí)行。 乙方權利： (a)乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。 (b)乙方依據生產經營需要，并征得甲方同意，可對合同房產進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權。 (c)乙方可以轉租，但需經甲方 同意。 (d)乙方可以退租，但應至少提前 6 個月書面通知甲方。 乙方義務：
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