【文章內(nèi)容簡介】 地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應報請批準后方可進行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，向乙方請求損害賠償；不予退還租賃保證金；乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內(nèi)打“√”）：（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內(nèi)打“√”）：（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條 本合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向深圳仲裁委員會申請仲裁；中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內(nèi)打“√”）第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。第二十七條 本合同以中文文本為正本。第二十八條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部分執(zhí)份。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：年月日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：年月日登記或備案人（簽章）：合同登記（備案）機關(guān)（簽章）：年月日（附頁）合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力！特別提示本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。本合同為示范文本，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內(nèi)容。本合同中選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。1簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。1租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。1本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第四篇：房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同（）房租賃合字號房地產(chǎn)租賃合同房屋出租方：（以下簡稱甲方）房屋承租方：身份證號：（以下簡稱乙方）房屋鑒證方：房屋基本情況乙方已充分了解，自愿承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，就下列租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將座落在北碚區(qū)北碚區(qū)公園村12號老城體育場號房屋（建筑面積約 300平方米）出租給乙方使用。該房屋的基本情況乙方已做了充分了解，自愿承租該房屋。二、租賃期限自2018年6月1日至2021 年 5月31日止。三、租金交付方式及時間：甲乙雙方議定的上述房屋月租金為人民幣大寫： 壹 萬 叁 仟 伍佰 零 拾零 元（￥： 13500 元）。該房屋租金按季結(jié)算，由乙方在每季度末5日前交付給甲方。簽訂本合同時，乙方自愿向甲方繳納房屋租賃保證金（）人民幣（大寫）20000（165。貳萬元整 元）。四、上述房屋租賃給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋作為商業(yè) 用房使用。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：上述房地產(chǎn)符合出租使用的基本要求。負責對房屋及其附屬物檢查并承擔主體結(jié)構(gòu)的維修。如需出賣上述房地產(chǎn)，甲方將提前3個月通知乙方。七、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此而造成損失的，由乙方賠償損失。未經(jīng)甲方同意及簽定相關(guān)協(xié)議，擅自將承租的房屋拆、擴、改建、添建及裝飾裝修的；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方同意將承租的房屋與他人進行聯(lián)營、合營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（含承包給第三人）、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用的；無正當理由拖欠房租累計2（含2個月）個月以上的；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；擅自買賣房屋使用權(quán)的；其他嚴重損害出租人權(quán)益的。八、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：因使用不當或其它人為原因而使房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負責賠償或給予修復。乙方應對甲方正常的房屋檢查給予協(xié)助；乙方負責該房屋的日常維修并承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞應及時報修。若因乙方的責任延誤對房屋的維修而使甲方或第三人遭受損失的，責任概由乙方承擔。如遇房屋拆遷，甲方應提前2個月通知乙方，乙方應無條件騰空房屋，自行找房搬遷，甲方不承擔任何責任或補償。不得亂搭亂接電線線路，超負荷安裝、使用電器，否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負責，并承擔民事責任。在租賃期內(nèi)，乙方應注意防火、防盜、若發(fā)生火災和盜竊事故，由乙方自行負責，并承擔民事責任。九、乙方應結(jié)合租賃期注意投資與收益，租賃期滿，乙方應主動將上述房地產(chǎn)交還給甲方。乙方如需繼續(xù)承租該房屋，可參加甲方組織的該房屋的公開競價租賃房屋活動，但不再享有優(yōu)先承租權(quán)。十、甲方采取公開競價方式確定新的承租人，乙方必須在租期屆滿時無條件騰空房屋交還給甲方，若乙方未按約定將房屋退還甲方，乙方承擔違約責任，并按競價月租金除以30天/天的雙倍向甲方支付占用費用。十一、違約責任：雙方應自覺履行本合同約定的條款及遵守國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，如甲方逾期交房，每逾期一日，向乙方支付月租金金額的千分之三的違約金；乙方逾期交付房租，每逾期一日，向甲方支付月租金金額的千分之三的違約金；乙方若在租賃期屆滿前要求退房，視為乙方違約，其所繳納的租賃保證金不予退還，作為對甲方賠償?shù)慕?jīng)濟損失費。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)施損壞的或致使合同不能履行的，雙方互不承擔責任。十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成的，可以按以下方式解決,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十六、雙方約定的其它事項：乙方在租賃期內(nèi)如無違約情況，租賃期滿后，甲方全額退還乙方所繳納的租賃合同保證金，租賃合同保證金不計利息。乙方自費對該房屋的裝飾裝修或消防設(shè)施等，凡與房屋相連的不宜拆卸的，在退還房屋時一律不得擅自拆除，無償歸甲方所有。十七、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，叁份具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：負責人：經(jīng) 辦 人：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 丙方（鑒證方）：法定代表人：經(jīng) 辦 人：聯(lián)系電話：簽字日期：****年**月**日第五篇：房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同1出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：身份證號碼：出租方代理人：承租方代理人：身份證號碼：身份證號碼：中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：工商注冊號：備案證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況：房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)建筑面積：平方米（其中：單元面積為：、附屬間面積為）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整。支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]開戶行：戶名：賬號付款時間為：公歷每個月日前支付租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止，共計個月時間配套及附屬：1）、配套：2）、家電：3）、家具：4）、其他：5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。第二條、委托中介事項：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；第三條、中介及代理行為的承諾：丙