【正文】 理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 第六條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 甲方 (簽章 )： ____乙方 (簽章 )： ____ _____年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 新版房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū) 。 。 (c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。 (b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。 第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣 (大寫(xiě) )_________元。 。 第 2 條 2024 年房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)范圍、使用和處置 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共 _________處，所占總建筑面積共為 _________平方米 (以下簡(jiǎn)稱 “ 合同房產(chǎn) ”) 。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。 (c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。 (b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī) 定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 _____個(gè)月書(shū)面通知乙方。 拖欠租金累計(jì)達(dá) ____個(gè)月 。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有 關(guān)條款進(jìn)行。 甲方義務(wù)： (a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù) 本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 (在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí) )依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。契約副本 _________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所 (處 )。 第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： ，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。 第一條 甲方自愿將坐落在 _________區(qū) _________路 (街 )_________房屋 (房屋建筑面積 _________平方米 。 期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。 第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 如果乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租 賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少 6 個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。 (b)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。 (