5三書(shū)一證一表不全不收房(編輯修改稿)
2025-09-09 02:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樓盤(pán)都不能入住。三書(shū)一證一表 ” 如有缺少或重要項(xiàng)目不完備的，請(qǐng)列明缺失文件或項(xiàng)目，以未具備法定交房條件為由拒絕收房（一式 兩份，要求開(kāi)發(fā)商承諾辦妥書(shū)、證、表的具體時(shí)間并簽章確認(rèn)）。然后，可以直接打道回府了。 要提醒的是，不要接受開(kāi)發(fā)商、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收后出具的《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》以替代《竣 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 工驗(yàn)收備案表》的做法，前者不構(gòu)成小區(qū)已達(dá)可交房狀態(tài)的法定文件，其約束力遠(yuǎn)弱于后者。 違約責(zé)任商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任商品房交付不當(dāng)通常包括兩種情形，一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。在此情況下，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)正。如因補(bǔ)正而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)逾期交付的違約責(zé) 任；或者接受交付，但要求開(kāi)發(fā)商在合理的時(shí)間予以補(bǔ)正，并可要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。另一種情況是交付的房屋有 瑕疵且無(wú)法補(bǔ)正的。此時(shí)購(gòu)房者可作如下選擇。或解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；或接受交付，但要求開(kāi)發(fā)商賠償瑕疵部分所致?lián)p失。 關(guān)于小區(qū)公用設(shè)施和房屋室內(nèi)的
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