5三書一證一表不全不收房-文庫吧資料
2024-09-09 02:17本頁面
【正文】 設(shè)施和交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行以上檢查，請結(jié)合相關(guān)步驟或單獨(dú)檢查、逐一核對?；蚪獬彿亢贤?，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；或接受交付，但要求開發(fā)商賠償瑕疵部分所致?lián)p失。另一種情況是交付的房屋有 瑕疵且無法補(bǔ)正的。在此情況下，購房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開發(fā)商補(bǔ)正。 要提醒的是，不要接受開發(fā)商、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方對竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收后出具的《竣工驗(yàn)收報(bào)告》以替代《竣 第 3 頁 共 5 頁 工驗(yàn)收備案表》的做法，前者不構(gòu)成小區(qū)已達(dá)可交房狀態(tài)的法定文件，其約束力遠(yuǎn)弱于后者。三書一證一表 ” 如有缺少或重要項(xiàng)目不完備的，請列明缺失文件或項(xiàng)目，以未具備法定交房條件為由拒絕收房（一式 兩份，要求開發(fā)商承諾辦妥書、證、表的具體時間并簽章確認(rèn)）。其中《竣工驗(yàn)收備案表》是最應(yīng)注意的文件，應(yīng)仔細(xì)察看各個分項(xiàng)是否已全部進(jìn)行備案?！斗课萁ㄖこ炭⒐を?yàn)收備案表》是工程 驗(yàn)收工作中唯一對社會公眾具有公示效力的法定證明文件，更為重要的是它是到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記備案時必須提供的證明文件?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、
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