房屋抵押協(xié)議書精選5篇(編輯修改稿)
2024-09-06 15:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物 )的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān) 保。 第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。 第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第五條在本合同簽訂后五日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。 第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失 ，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 第九條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。 第十條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下： (一 )甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處 。 (二 )甲方在管理抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理 費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失 。 (三 )當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在五日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十二條抵押權(quán)的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。 第十三條甲方未依約清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物。 第十四條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用 (包括律師費(fèi)用等 )。 第十五條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院起訴。 第十六條本合同雙方自愿向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)賦予本合同以強(qiáng)制執(zhí)行效力，抵押人同意在主合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)以及發(fā)生主合同約定的貸款人 (抵押權(quán)人 )有權(quán)宣布貸款提前到期的情況時(shí)，徑直根據(jù)公證機(jī)構(gòu)出具的執(zhí)行證書接受有管轄權(quán)的人民法院對(duì)抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議的條款。 第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。 第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。 第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。 甲方 ___________ 乙方 ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 房屋抵押協(xié)議書篇 4 押人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 住址： 抵押權(quán)人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 住址： 身份證號(hào)碼： 甲方因，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物 )，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議： 第一條、借款金額為 :元整 (￥：元 )。 第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：年。期限屆滿之日清償。 第三條、甲方以坐落于 (建筑面積 :平方米 ,產(chǎn)籍號(hào) )自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記 (即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證 )。
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