【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包 括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 第六條出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。 第七條違約金和違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負責賠償違約金元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。 第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的 .有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。 本合同共 ___頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 出租方（蓋章）： ______承租方（蓋章）： ______ 法定代表人（簽字）： ______法定代表人（簽字）： ______ 聯(lián)系 電話： ______聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______身份證號碼： ______ ______年 ______月 ______日 出租店鋪協(xié)議篇 6 出租方（以下稱甲方）： ____________________ 承租方（以下稱乙方）： ____________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條商鋪地址 甲方出租的商鋪坐落于 ____________________，建筑面積 ______平方米。 第二條租賃期限 租賃期限為 _____年，自 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日。 第三條租金及支付 租金為人民幣 _____元 /年（人民幣大寫： __________________元整）。 支付方式：（ □ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款），乙方按年 _____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的 5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條商鋪用途及保持 乙方租賃該商鋪用途僅限于 ___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔全部責任。 乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。 第五條商鋪修繕及添附 商鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞商鋪構(gòu)架。 乙方在不破壞商鋪構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。 甲方因特殊原因收回商鋪，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進行賠償。 第六條各項費用的繳納 水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為 ____噸，電表底數(shù)為 ____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于商鋪質(zhì)量，（不包括門窗、水電）由甲方負責維修。 第七條轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。 第八條商鋪返還 租賃期滿或合同解除后， 乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還商鋪，甲乙雙方應(yīng)對商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。 乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。 第九條合同解除 有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任： （ 1）乙方遲延支付租金超過 ____日的，或欠繳各項費用達 ____元的； （ 2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變 商鋪用途的。 （ 3）乙方保管不當或不合理使用導致商鋪及附屬物品損耗。 （ 4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。 合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。 違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 第十條不可抗力 若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。 第十一條其他 合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前 ____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 本合同如有未盡 事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）： ________________乙方（簽字）： ________________ ____________年 _______月 ______日 ____________年 _______月 ______日 出租店鋪協(xié)議篇 7 甲方： _____________________ 乙方： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 一、租賃房屋座落地點： ________________________________________________。 二、租賃期限：從 __________年 _______月 _____日 —— __________年 _______月 _____日 三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收（ ____________）元整；其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金 ____________________圓整 四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方 ____年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。 五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行