【文章內(nèi)容簡介】 架的前提下可自行添加設備。 甲方因特殊原因收回商鋪，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。 第六條各項費用的繳納 水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為 ____噸，電表底數(shù)為 ____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于商鋪質(zhì)量，（不包括門窗、水電）由甲方負責維修。 第七條轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可 轉(zhuǎn)租。 第八條商鋪返還 租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還商鋪，甲乙雙方應對商鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。 乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。 第九條合同解除 有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任： （ 1）乙方遲延支付租金超過 ____日的，或欠繳各項費用達 ____元的； （ 2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變商鋪用途的。 （ 3）乙方保管不當或不合理使用導致商鋪及附屬物品損耗。 （ 4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。 合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。 違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。 第十條不可抗力 若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。 第十一條其他 合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前 ____日向甲方提出請 求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）： ________________乙方（簽字）： ________________ ____________年 _______月 ______日 ____________年 _______月 ______日 店鋪出租協(xié)議書篇 5 出租方（以下稱甲方）： _______________ 承租方（以下稱乙方）： _______________ 甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 ________________________________________，建筑面積 ________平方米。 租賃期限 雙方商定房屋租期為 ________年，自 _________年 _____月 ____日起至 _________年 _____月 ____日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 （ 1）承租方擅自將 房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 （ 2）承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 （ 3）、承租方拖欠租金累計達 ________天的，并賠償違約金 ________________元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 租金及交納方式 （ 1）每年租金為人民幣 ________________，大寫： ________________________元整。 （ 2）承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個 月時間，于_________年 _______月 ______日前交至出租方。 （ 3）承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 各項費用的繳納 （ 1）物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 （ 2）水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 （ 3）維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 （ 4）使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 出租方與承租方的變更 （ 1）如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 （ 2）租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 違約金和違約責任 （ 1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 __________元。 （ 2）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。 （ 3）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 免責條件 若租