【文章內(nèi)容簡介】 的權利，出讓期間產(chǎn)權仍然歸甲方所有。 ：乙方經(jīng)營范圍為： 產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償。 ，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。 第三條、出讓期限、價款及付款方式 ：自 年 月 日至 年 月 日。 甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。 ：該商鋪 30 年經(jīng)營權出讓單價為 (RMB)元 /㎡ (使用面積 )，出讓總價款款為人民幣 圓整 (小寫： RMB )。 ： i. 一次性付款： 乙方于年 月 日一次性付清全部出讓總款 (RMB) 萬元整。 ii. 分期付款： 乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的 %，即 (RMB) 萬元整 。 乙方于年 月 日再支付出讓總款的 %，即 (RMB) 萬元整 。 其余余款即 (RMB) 萬元整，乙方于年 月 日前一次性付清。 第四條、其他費用 其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金 ，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費用。 ： 元 /鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。 ： 1)第一年物業(yè)費用暫定為 元 /天 /㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。 2) 物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當年 1 月 15日前一次性交清。 3) 因國家政策性價格調(diào)整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費用變化情況做相應調(diào)整。因商廈管理需要須增加物 業(yè)項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準 。 ：按市場維修價格收取 。 ，乙方因經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。 ，應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納 。 第五條、權利和義務： (一 )甲方的權利和義務： ，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權利 。 ，并向乙方收取物業(yè)管理及本合 同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置 。 3. 甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經(jīng)濟及法律責任，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置 。 、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪 。 地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。 (二 )乙方的權利和義務： ，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權，享有該商鋪的使用和收益的權利 。 ，并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動 。 、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天 5‰ 的滯納金 。 ，對鋪內(nèi)建筑及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經(jīng)營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經(jīng)批準后方可施工 。 ，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除 。 ，不得從事與經(jīng)營范圍無關的活動，并獨立承擔經(jīng)營活動中所有的民事及法律責任。 甲方： __________乙方： __________身份證號： __________身份證號： __________住址： __________住址： 電話： __________電話： __________時間： __________時間： _________ 2023 店鋪轉讓合同協(xié)議篇 6 轉讓方 (甲方 )：身份證號碼： 頂讓方 (乙方 )：身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于伊黛服飾廣場 ____ 號的店鋪 (原為： )轉讓給乙方使用。 交店日期為 _______年 ______月 ________日。 二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的其他各項費用。 三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。 四、乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 ______元， (大寫： _______)上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、甲 方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的 .工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)但相關費用由乙方負責 。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責 。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。 六、乙方于 20__年 10 月 24 日預付轉讓定金 20__