關(guān)于2023店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議【10篇】(編輯修改稿)
2024-09-15 23:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。 ：乙方經(jīng)營范圍為： 產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。 第三條、出讓期限、價款及付款方式 ：自 年 月 日至 年 月 日。 甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。 ：該商鋪 30 年經(jīng)營權(quán)出讓單價為 (RMB)元 /㎡ (使用面積 )，出讓總價款款為人民幣 圓整 (小寫： RMB )。 ： i. 一次性付款： 乙方于年 月 日一次性付清全部出讓總款 (RMB) 萬元整。 ii. 分期付款： 乙方于合同簽定當(dāng)日支付全部出讓總款的 %，即 (RMB) 萬元整 。 乙方于年 月 日再支付出讓總款的 %，即 (RMB) 萬元整 。 其余余款即 (RMB) 萬元整，乙方于年 月 日前一次性付清。 第四條、其他費用 其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金 ，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費用。 ： 元 /鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。 ： 1)第一年物業(yè)費用暫定為 元 /天 /㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。 2) 物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進(jìn)場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當(dāng)年 1 月 15日前一次性交清。 3) 因國家政策性價格調(diào)整，以上項目的費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費用變化情況做相應(yīng)調(diào)整。因商廈管理需要須增加物 業(yè)項目時，甲方應(yīng)對新增項目制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn) 。 ：按市場維修價格收取 。 ，乙方因經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設(shè)施時，其費用一律由乙方承擔(dān)。 ，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔(dān)，并依國家規(guī)定按期繳納 。 第五條、權(quán)利和義務(wù)： (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù)： ，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權(quán)利 。 ，并向乙方收取物業(yè)管理及本合 同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關(guān)費用甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置 。 3. 甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責(zé)任事故時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置 。 、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪 。 地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù)： ，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)，享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利 。 ，并自己負(fù)責(zé)本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一活動 。 、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付，并收取每天 5‰ 的滯納金 。 ，對鋪內(nèi)建筑及各種設(shè)備設(shè)施無權(quán)拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設(shè)備。乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工 。 ，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán)，同時本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動解除 。 ，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動，并獨立承擔(dān)經(jīng)營活動中所有的民事及法律責(zé)任。 甲方： __________乙方： __________身份證號： __________身份證號： __________住址： __________住址： 電話： __________電話： __________時間： __________時間： _________ 2023 店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議篇 6 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )：身份證號碼： 頂讓方 (乙方 )：身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于伊黛服飾廣場 ____ 號的店鋪 (原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 交店日期為 _______年 ______月 ________日。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的其他各項費用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有。 四、乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 ______元， (大寫： _______)上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、甲 方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的 .工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé) 。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) 。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、乙方于 20__年 10 月 24 日預(yù)付轉(zhuǎn)讓定金 20__
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