【文章內(nèi)容簡介】 方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的。 九、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （ 1）未按約定期限交付租金，超過 ______天以上的。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ______天以上的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及 房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 ______天的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （一）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 （三）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 ______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補充條 款及附件共 ______頁，壹式 ______份。其中，甲乙雙方各執(zhí) _________份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費、電費（其中水 _________元 /噸，電 _________元 /度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 _________元，大寫 _________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。 出租方（甲方） _______________承租方（乙方） __________________ 聯(lián)系地址： ___________________聯(lián)系地 址： _______________________ 電話： ________________________電話： ___________________________ 證件號： ______________________證件號： _________________________ _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日 店鋪出租合同協(xié)議書篇 4 甲方（出租方）： _________身份證號碼： _________________ 乙方 （承租方）： _________身份證號碼： _________________ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 ____街 ____號，建筑面積 ______平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _______年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng) 營及犯罪活動的； 承租方拖欠租金累計達(dá) ____天的，并賠償違約金 ____元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ________，大寫： ______萬 ______仟 ______元整。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 ____年 ____月 ____日前交至出租方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ____%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納