【文章內容簡介】 門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。 在租賃期內，因租賃門 面所產生的水、電、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔。 按本協(xié)議約定支付租金。 七、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通 知甲方。經甲方同意，乙方可代為維修。 乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門 面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。 具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。 乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、轉租、轉讓 在租賃期間，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同 。 (1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 (2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結 構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。 (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。 (2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。 在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同： 因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字 生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 簡單店鋪出租協(xié)議篇 4 出租方（甲方）： __________________________ 承租方（乙方）： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 一、租賃期限 甲方現(xiàn)自愿將 ______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年 _____月 _____日起至年_____月 _____日止，租期 ________個月。 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 ___平方米，使用面積為 ___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 雙方議定每年租金 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整，總計租金 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。 二、雙方應盡的義務與所得的權利 租貸期間，乙方應負 責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 租貸期間，商業(yè)房屋經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。 租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 租貸期間，乙方不得私自將商業(yè)房屋轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 三、其他事項 甲方將商業(yè)房屋租給乙方經營，商業(yè)房屋內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或 賠償（乙方自設除外）。 乙方承租商業(yè)房屋，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商業(yè)房屋搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。 乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。 租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商業(yè)房屋無關。 同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。 甲方（公章）： ____________________乙方（公章）： ____________________ 法定代表人（簽字）： ___