房地產(chǎn)買賣居間合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-09-06 13:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，交由丙方代為保管 。口存入履約保證銀行。 如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 _________項付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 第八條 甲方權利和義務 甲方承諾： (1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效 。 (3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清 (不包括安裝費，僅指使用費 )。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵 欠費并授權丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額 )。 在簽訂本合同 ________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。 甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。 甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。 甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第九條 乙方權利和義務 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶所需的相關文件資料真實、合法、有效 。并于簽訂本合同 _________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時支付購房款。 (1)交納完過戶稅費后 (2)產(chǎn)權證辦理完畢后 乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第十條 丙方權利和義務 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。 甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。 妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。 第十一條 丙方違約責任 丙方有下列行為之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的 。 (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的 。 (3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。 (4)_________。 丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的 _________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。 第十二條 委托人違約責任 委托人雙方有下列 情形之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的 。 (2)相互或與他人串通，損害丙方利益的 。 (3)未能按照或本合同的委托事項向丙方提供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的 。 (4)_________。 委托人違約的，在以下款項中選擇： (1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金 。 (2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償 。 (3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方。 (4)_________。 第十三條 合同的解除 當事人就解除合同協(xié)商一致的 。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的 。 當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在 _________個工作日內(nèi)仍未履行的 。 當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第十四條 聲明及保證 甲方： 甲方有權簽署并有能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權簽署并有能力履行本合同。 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
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