5人防工程所有權(quán)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-05 11:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 《 **省土地登記辦法》第十條規(guī)定： “ 依法獨(dú)立使用的地下空間，使用者應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)使用之日起 30 日內(nèi)，向土地所在地縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)地下空間土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。 ”但大多數(shù)人防工程特別是投資主體多元、分散的結(jié)建防空地下室，由于法律、法規(guī)依據(jù)不足，對(duì) “ 依法獨(dú)立使用的地下空間 ” 理解不一，或因地下空間 土地使用費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)仍不明確以及非 “ 依法獨(dú)立使用 ” 等因素，開(kāi)發(fā)商提交不了地下空間土地來(lái)源證明等相關(guān)文件，造成一些土地登記機(jī)構(gòu)無(wú)法辦理登記手續(xù)，人防工程地下空間土地使用權(quán)利人的權(quán)利也就得不到確認(rèn)。 ，尚有爭(zhēng)議。主要是為依法 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 定比例 “ 結(jié)建 ” 的防空地下室的投資者身份。有四種看法：一是開(kāi)發(fā)商投資說(shuō)，理由是出資建設(shè)的為開(kāi)發(fā)商。二是業(yè)主投資說(shuō)，主要理由是開(kāi)發(fā)商已將防空地下室的建設(shè)成本攤
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