【文章內(nèi)容簡介】 持續(xù)時間； 總時差 =該工作自由時差 +緊后工 作總時差的最小值 今年實(shí)務(wù)考試考雙代號繪制的可能性不大，但考工期計(jì)算，關(guān)鍵線路判定的可能性還是很大的。另外總時差也要學(xué)會計(jì)算，因?yàn)楣て诘乃髻r和總時差有關(guān)。 可以練習(xí)如下題目 ： 五、 合同索賠部分的 重要 考點(diǎn) （一） 索賠成立 的判定 索賠事件屬于 建設(shè)單位 的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任。 1）行為責(zé)任 索賠是否是 建設(shè)單位的 行為責(zé)任 ，基本 判定規(guī)則是根據(jù)合同的約定，屬于 建設(shè)單位 的義務(wù)和責(zé)任（該 建設(shè)單位 做的），但沒做好。 例如提供場地是甲方的責(zé)任，結(jié)果甲方 沒按時提供；及時提供圖紙是甲方的責(zé)任，結(jié)果甲方?jīng)]有按時提供；這些都是甲方的責(zé)任；屬于甲方的過錯還包括：設(shè)計(jì)變更，按時支付工程款，提供水準(zhǔn)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn) ，業(yè)主原因造成的暫停、隱蔽工程重新檢驗(yàn)合格 等； 反過來，鋼筋由乙方采購，結(jié)果鋼筋質(zhì)量出了問題；施工進(jìn)度計(jì)劃由乙方編制，結(jié)果乙方未考慮雨季和冬季施工的影響造成拖延，這些都是乙方的行為責(zé)任； 2）風(fēng)險責(zé)任 風(fēng)險責(zé)任指的是，不是 建設(shè)單位 過錯，但根據(jù)約定屬于 建設(shè)單位應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險。 如： 1 . 不可抗力、異常惡劣的氣候條件造成的工期風(fēng)險（如很大的暴雨，到底多大需要專用條款約定但考試看情況，如果說的很嚴(yán)重就是一場惡劣）。 2 . 市政供水中斷、相鄰工地挖斷水管、施工中發(fā)現(xiàn)文物等事件的工期費(fèi)用風(fēng)險； 3 . 不利的地質(zhì)條件造成施工單位的工期、費(fèi)用、利潤的損失。 這些都不是建設(shè)單位過錯，但屬于建設(shè)單位的風(fēng)險，照樣能得到工期或者費(fèi)用的補(bǔ)償。 索賠有實(shí)際的工期和費(fèi)用損失，并且能計(jì)算出來。 及時提出索賠意向通知，一般是 28 天。 （二）工期費(fèi)用索賠的計(jì)算 1）工期索賠計(jì)算 始終要記住，工作的拖延和工期拖延是兩回事。 某項(xiàng)工作拖延了，但不一定影響工期， 只有影響工期才能索賠。這 要結(jié)合該工作是否是關(guān)鍵工作，總時差多大判定。 如果題目沒有提到該工作的總時差或者沒有出現(xiàn)計(jì)算總時差的網(wǎng)絡(luò)圖，默認(rèn)為該工作就是關(guān)鍵工作，此時：工作拖延 =實(shí)際工期拖延。 如果有網(wǎng)絡(luò)圖或者告訴你該工作的總時差，則： 工期拖延 =工作拖延 該工作的總時差 若算出來的結(jié)果是負(fù)值或等于 0，則表示無拖延，不影響工期，不能索賠工期。 2）造成實(shí)際的費(fèi)用超支。 實(shí)際的費(fèi)用超支包括 2種情況： （ 1）增加了新的工作內(nèi)容，導(dǎo)致人材機(jī)的消耗； 這種情況除了人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)按實(shí)際計(jì)算外，還要計(jì)算管理費(fèi)和利潤。 （ 2）工作暫停 。 這種情況一般只計(jì)算人工、機(jī)械臺班的窩工費(fèi) 。 不考慮費(fèi)用和利潤。 教材例題中暫停的人工費(fèi)計(jì)算了管理費(fèi)是因?yàn)檫@部分人工是額外的，按新增工作處理。見教材 P224頁例題。 （ 3）不可抗力造成的窩工 如果是在不可抗力持續(xù)期間內(nèi)的窩工機(jī)械和人工，則不能索賠；見教材 224 頁案例事件 4 的費(fèi)用計(jì)算過程。 如果不可抗力已經(jīng)結(jié)束了，乙方修復(fù)甲方的場地期間導(dǎo)致的機(jī)械窩工，可以計(jì)算窩工費(fèi)；見教材 224 頁例題事件 5 的費(fèi)用計(jì)算過程。 （三）專業(yè)分包和勞務(wù)分包包含的內(nèi)容 專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設(shè) 2? 3 個等級， 60 個資質(zhì)類別， 其中常用類別有地基與基礎(chǔ)、 建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防 腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。 勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設(shè) 1? 2 個等級， 13 個資質(zhì)類別其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑 作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜 合勞務(wù)作業(yè)。 （四）違法分包的行為 1總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位； 建設(shè)工程總承包合同中未約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè) 工程交由其他單位完成的； 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分給其他單位的； 分包單位將其分包的建設(shè)工程再分包的 六、 招投標(biāo)部分的重要考點(diǎn) 此處考案例的可能不大。部分選擇題的考點(diǎn)課堂上勾畫。 七、 造價與成本 管理部分的重要考點(diǎn) （一）、固定總價合同的適用范圍 固定總價合同適用于工程量不大，能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項(xiàng)目。 （二）、竣工調(diào)制公式法 掌握下面的例題： 某新建圖書館工程，采用公開招標(biāo)的方 式，確定某施工單位中標(biāo)．雙方按《 建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 （ GF 一 2 013 一 0201 ）簽訂了施工總承包合同．合同約定總造價 14250 萬元，預(yù)付備料款 2800 萬元，每月底按月支付施工進(jìn)度款．竣工結(jié)算時，結(jié)算價款按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。 事件六：合同中約定，根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料和價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整．各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表： 可調(diào)項(xiàng)目 人工費(fèi) 材料一 材料二 材料三 材料四 因素比重 0 . 15 0. 30 0. 12 0 . 15 0 . 08 基期價格指數(shù) 0 . 99 1 . 01 0 . 99 0 . 96 0 . 78 現(xiàn)行價格指數(shù) 1 . 12 1 . 16 0 . 85 0 . 80 1 . 05 列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際計(jì)算價款應(yīng)為多少萬元？（精確到小數(shù)點(diǎn)后 2 位） 調(diào)整后的實(shí)際結(jié)算價款： =14250（ 20%＋ 15% ＋ 30% ＋ 12% ＋ 15% ＋ 8% ） = 萬元 （三）掙得值法 見施工管理教材； （ 四）因素分析法 見施工管理教材。 某因素的影響 =（實(shí)際值 計(jì)劃值） *已經(jīng)替代過的因素的實(shí)際值 *未替代因素的計(jì)劃值 簡稱：影響 =（實(shí) 計(jì)） *已實(shí) *未計(jì) 八、 驗(yàn)收與歸檔的重要考點(diǎn) （一）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收合格 標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合： 有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合 格； 應(yīng)有完整的質(zhì)量控制資料； 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格； 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足混凝土結(jié)構(gòu)工 程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。 （二）室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收的要點(diǎn) 熱點(diǎn) P244 P316 建筑等級劃分 選擇題 I類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院 、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程； II類民用建筑工程；辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽 館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。 濃度限值 污染物 I 類民用建筑工程 n 類民用建筑工程 氡 (Bq/m3) 200 400 游離甲醛 (mg/m3) 0. 08 0. 1 苯 (mg/m3) 0. 09 0. 09 氧 (mg/m3) TVOC(mg/m3) 抽檢數(shù)量 民用建筑工程驗(yàn)收時，應(yīng)抽檢有代表性 的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，檢測數(shù)量不 得少于 5%，并不得少于 3間。房間總數(shù)少于 3間時，應(yīng)全數(shù)檢測。 民用建筑工程驗(yàn)收時，凡進(jìn)行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度測試結(jié)果合格的，抽 檢數(shù)量減半，并不得少于 3間。 檢測時間 及監(jiān)測點(diǎn) （ 1） 在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用 前進(jìn)行。 （ 2）民用建筑工程驗(yàn)收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點(diǎn)應(yīng)按房間面積設(shè)置： 1)房間面積 50m2時，設(shè) 1個檢測點(diǎn)。 2)當(dāng)房間面積 50～ 100m2時，設(shè) 2個檢測點(diǎn)。 3)房間面積 100— 500m2時，設(shè)不少于 3檢測 點(diǎn)。 4)當(dāng)房間內(nèi)有 2個及以上檢測點(diǎn)時，應(yīng)取各點(diǎn)檢測結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。 檢測方法要求 檢測點(diǎn)應(yīng)距內(nèi)墻面不小于 、距樓 地面高度 ? 。 檢測點(diǎn)應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。 甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（ TVOC)濃度檢測 時，采用自然通風(fēng) 的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉 lh后進(jìn)行。 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉 24h以后進(jìn)行。 檢測結(jié)果 1） 當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合相關(guān)要求 時，應(yīng)查找原因并采取措施進(jìn)行處理。 2） 采取措施進(jìn)行處理后的工程，可對不合格項(xiàng)進(jìn)行再次檢測。 3） 再次檢測時，抽檢量應(yīng) 增加 1倍，并應(yīng)包含同類型房間及原不合格房間。 （三）節(jié)能驗(yàn)收 P247 節(jié)能驗(yàn)收的時間、地位 建筑節(jié)能工程屬于單位工程中的一個分部工程， 應(yīng) 在單位工程竣工驗(yàn)收前 ，由總監(jiān)主持驗(yàn)收。 節(jié)能驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)： 分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測結(jié)果應(yīng)合格； 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測 結(jié)果應(yīng)合格。 （四）消防驗(yàn)收 P248 在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試，取得建 筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請，送達(dá)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，填 寫《建筑工程消防驗(yàn)收申報表》，并組織消防驗(yàn)收。 （五） 、工程資料分類 工程準(zhǔn)備階段文件可分為決策立項(xiàng)文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo) 及合同文件、開工文件、商務(wù)文件 6類； 施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度及造價資料、施工物資 資料、施工記錄、施工 試驗(yàn)記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料 8類； 工程竣工文件可分為竣工驗(yàn)收文件、竣工決算文件、