【文章內容簡介】 見附件五 )。 第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章服務費用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式： 包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅：元 /月 .平方米 。 高層住宅：元 /月 .平方米 。 別墅：元 /月 .平方米 。 辦公樓：元 /月 .平方米 。 商業(yè)物業(yè)：元 /月 .平方米 。 物業(yè)：元 /月 .平方米。 物業(yè)服務費用主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險 和按規(guī)定提取的福利費等 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 。 (6)辦公費用 。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊 。 (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 。 (9)法定稅費 。 (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤 。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅：元 /月 .平方米 。 高層住宅：元 /月 .平方米 。 別墅：元 /月 .平方米 。 辦公樓：元 /月 .平方米 。 商業(yè)物業(yè)：元 /月 .平方米 。 物業(yè)：元 /月 .平方米。 預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 。 (3)物 業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 。 (6)辦公費用 。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊 。 (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 。 乙方采取以下第種方式提取酬金： (1)乙方按 (每月 /每季 /每年 )元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。 (2)乙方 (每月 /每季 /每年 )按應收的物業(yè)服務資金 %的比例提取。 物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用 。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。 第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用 (物業(yè)服務資金 )。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用 (物業(yè)服務資金 )由甲方全額交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用 (物業(yè)服務資金 )的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 物業(yè)服務 費用 (物業(yè)服務資金 )按 (年 /季 /月 )交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在 (每次繳費的具體時間 )履行交納義務。 第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 第四章物業(yè)的經營與管理 第九條停車場收費分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元 /個 月、車庫車位元 /個 月的標準向乙方交納 停車費。 乙方從停車費中按露天車位元 /個 月、車庫車位元 /個 月的標準提取停車管理服務費。 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位元 /個 月、車庫車位元 /個 月的標準向乙方交納停車費。 乙方從停車費中按露天車位元 /個 月、車庫車位元 /個 月的標準提取停車管理服務費。 停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元 /個 月、車庫車位元 /個 月的標準向乙方交納停車管理服務費。 第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停 車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。 第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬 (全體業(yè)主 /甲方 )所有。 會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配： 第五章物業(yè)的承接驗收 第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗： 第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題： 甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下： 第十五條對于本合同簽