二手房的購房合同簡單范文(編輯修改稿)
2025-09-02 13:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ____________ 代理人 ： _____________________________聯(lián)系電話： _________________________ 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： ____________________________________________________ 通訊地址： ___________________________郵政編碼： ____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自 愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于： ____________________________________。 房地產(chǎn)證號(hào)為： ______________________。房地產(chǎn)用途為： ______________________。 登記建筑面積為： _______________平方米。套內(nèi)建筑面積為： ______________平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。該房地產(chǎn)于______年 _____月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 _____： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件 [租賃編號(hào) :_________,月租金元整 (小寫 _________)，租期自 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日 ]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 _____種方式處置租賃合同 (只能選擇其中一種 )： ① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于 _______ ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂 新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 /保證金及預(yù)交租金 (若有 )轉(zhuǎn)交予買方，買方自 ____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。 ② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 ” 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 _____向買方支付違約金。 第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫：________元 )。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第六條【交易定金】 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 本合同簽訂后 ________日內(nèi)，向賣 方支付定金余額人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條【交房保證金】 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫 ： _____元 )作為交房保證
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