簡(jiǎn)單個(gè)人二手房購(gòu)房合同(編輯修改稿)
2024-09-02 12:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。 第五條 條文：甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋 。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。 □ 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價(jià)值 □ 評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。 □ 甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。 □ 注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件 。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間 。第三款為戶籍遷出時(shí)間 。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù) 。其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 第四款為多選格式 。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中 “ 約定價(jià)值 ” 的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。 第 六條 條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。 推薦合同范本 北京購(gòu)房合同 南京購(gòu)房合同 西安市購(gòu)房合同 蘇州市購(gòu)房合同 武漢購(gòu)房合同 重慶市購(gòu)房合同指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶采取了 “ 憑證交易 ” 的登記制度，即交易過(guò)戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成 員名下，最常見的是 *共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 第七條
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