【文章內(nèi)容簡介】 積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 ____平方米（其中實得建筑面積 ____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米），共 ____套 ____間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議另附件，房號以另附件上表示為準(zhǔn)）。 該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的： 第 ___幢座 ____層 ___號房。 第 ___幢座 ____層 ___號房。 上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條價格與費(fèi)用 按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（ ________幣）每平方米 ______元，總金額為（ ____幣） ______元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取 下列稅費(fèi)： ____，計（ _____幣） ____元整； ____，計（ _____幣） ____元整； 上述代收稅費(fèi)合計（ _____幣） ______元整。 第四條實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。___% （不包括 177。____% ）時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。____% （包括 177。____% ）時，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙 方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第五條付款時間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱： _____，帳號：_____）： __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計（ _____幣） ___元。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計（ _____幣） ___元。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計（ _____幣） ___元。 第六條交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 _____%，計（ ___幣） _____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 ______天內(nèi)付清。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 ____計算。逾期超過 ___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究乙方的違約責(zé)任： ，乙方按累計應(yīng)付款的 ___%向甲方支付違 約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第八條交付期限 甲方須于 ______年 _____月 ____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期： 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。 第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 ___個月內(nèi)按 ____利率計算；自第 ___個月起，月利息則按 ____利率計算。逾期超過 ___個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第 ___種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計已付款的 ____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實 賠償。 ____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第十條交接與乙方責(zé)任 . 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 ___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 第十一條交接與甲方責(zé)任。 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 ___天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行 驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 ___天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十三條質(zhì)量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 _____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。 第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。 甲方與該商 品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行： 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù) ，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 ___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ___%賠償乙方損失。 第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 墻面保修 _____月。 地面保修 _____月。 頂棚保修 _____月。 門窗保修 _____月。 上水保修 _____月。 下水保修 _____月。 暖氣保修