【正文】 際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。 甲方簽名： ______________________ 乙方簽名： ______________________ ______年 ____月 ___日 二手房買賣合同協(xié)議書簡單版篇 4 賣方（甲方）： ___________________買方（乙方）： ___________________ （法定代表人）姓名： _____________（法定代表人）姓名： _____________ 身份證： _______________________身份證： _________________________________ 地址： _________________________地址： ___________________________________ 聯(lián)系電話： _____________________聯(lián)系電話： _______________________________ 委托代理人： ___________________委托代理人： _____________________________ 聯(lián)系電話： _____________________聯(lián)系電話： _______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權證號： ____________________ 原單位批準證明： ____________________ 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 ____平方米（其中實得建筑面積 ____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米），共 ____套 ____間。 七、違約責任 因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。 房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _________種： （ 1）現(xiàn)金 _________； （ 2）支票 _________； （ 3）匯款 _________。_________% ）時，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： （ 1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 √ ： 出讓 ()。 劃撥 ()。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測 /原產(chǎn)權證上標明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。 （ 2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第六條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 _________日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價 _______________。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議另附件，房號以另附件上表示為準）。___% （不包括 177。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計（ _____幣） ___元。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實 賠償。 第十二條甲方關于裝飾、設備標準的違約責任。 第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔： 墻面保修 _____月。 電路保修 _____月。 本協(xié)議及其附 件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 房屋套型，建筑面積 ______________平方米，結構樓層，用途。 雙方均不得違約。即人民幣小寫____________元。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金 。 甲方所售房屋附屬設施為 _________________________________________。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 ______方負擔。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 四、乙方支付定金之日起 __________個月內，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付 (有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 ) 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 (已交納土地 出讓金 )。乙方違約，則雙倍退還甲方定金 。 二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。 第二十一條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) _________公證（指外銷房））之日起生效。 1 _____保修 _____月。 頂棚保修 _____月。 第十三條質量爭議的處理。 第十條交接與乙方責任 . 甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。 第八條交付期限 甲方須于 ______年 _____月 ____日前，將