【正文】 、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于 _______________，房屋總層數(shù) _________層，乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋為第 2 層南邊套，結(jié)構(gòu)，甲方確認(rèn)面積 _______________m，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。 房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門(mén)窗未安裝，入戶門(mén)已經(jīng)安裝防盜門(mén)。 自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，購(gòu)房總價(jià) 20%違約金作為甲方損失賠償。 十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________%計(jì)算的違約金給與甲方。 十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （三）該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房； （四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： _____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月 ______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： ___________________。 第四條成交價(jià)格、付款方式 （一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 _______________元。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。 （二）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日 起 15 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。雙方在房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金 。 第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 第十八條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) ________________________擁有的房產(chǎn) (別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方、乙方、 ________公證處各一份。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。 第四條辦理過(guò)戶及房屋交付 甲方應(yīng)于 ________年 _____月 _____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列 __辦理完畢之日至遲為 ________年 _____月 _____日。 第八條違約責(zé)任 本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 _____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金 _______元。 第十一條本合同一式 _____份。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起 ____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。 九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)按日 3‰ 計(jì)算的違約金給付甲方。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 ____號(hào) )。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān) 。 十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 甲方（簽章）： ___________________乙方（簽章）： ___________________ 身份證： __________________________身份證： __________________________ 日期： ________年 _____月 _____日 ________年 _____月 _____日 二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（篇 9） 出賣(mài)人： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 買(mǎi)受人： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款 _______‰ 的違約金；逾期交付超過(guò) _______日的，乙方有 權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。 第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。 乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣(mài)方 1 份，買(mǎi)方 1 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。 第十四條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。 第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】 雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 土地使用權(quán)證號(hào)： _____________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ____________，登記建筑面積為： ___________平方米。 第十一條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)： 出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來(lái)源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)； 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋及汽車(chē)庫(kù)等所有鑰匙和其他物品： 防盜門(mén)鑰匙；信箱鑰匙；水門(mén)鑰匙；電門(mén)鑰匙；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣 _______________萬(wàn)元；如在房屋過(guò)戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封；則出賣(mài)人應(yīng)立即返還該 _______________萬(wàn)元；并雙倍返還定金。出賣(mài)人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷的，應(yīng)違約責(zé)任。 甲方（簽字）： _______________