4舊城改造指揮部工作情況匯報(bào)材料(編輯修改稿)
2024-08-27 16:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 遷貨幣安置補(bǔ)償價(jià)相對(duì)偏低，被拆遷戶難以接受貨幣安置補(bǔ)償價(jià)，基本上選擇了劃地安置。 （三）拆遷遺留突出問題較多。一個(gè)城市的拆遷改造，都是在解決矛盾、糾紛和問題的過程中不斷推進(jìn)。近年來的城市拆遷改造，暴露出很多遺留問題，相關(guān)部門若依法處理又擔(dān)心會(huì)影響全縣維穩(wěn)大局，如不及時(shí)依法處理 ，又將嚴(yán)重影響下步拆遷工作和相關(guān)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。如縣聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目自 2024年 8 月拆遷后施工建設(shè)至今已有 8 個(gè)月有余，按正常施工進(jìn)度，該項(xiàng)目主體工程只要 3 個(gè)月就可竣工，但仍未竣工完成，目前只建第 3 層（建筑面積約 600 余平方米），究其原因是：修建至第二層時(shí)，相鄰的個(gè)體私營幼兒園 ― 苗苗幼兒園業(yè)主長期阻撓施工，該園業(yè)主提出諸如影響采光權(quán)、安全通道等理由阻撓施工，甚至毆打施工人員，施工單位懼怕該業(yè)主，已停工近兩個(gè)多月，造成損失約 20 萬元左右。相關(guān)部門多次主持座談、協(xié)商、調(diào)解，委托有關(guān)人員做思想工作，但至今無 果。再如原沙坪 XX 縣區(qū)被拆遷戶白美松，該戶年歲已高（約 80 余歲）且體弱多病，于 2024年 6 月拆遷后無資金建拆遷安置房，縣建設(shè)局為其墊資近 10 萬元修建拆遷安置房，經(jīng)多次做工作，該戶至今未還款，只有近期依法起訴，申請(qǐng)法院拍賣該戶的房產(chǎn)。 （四）拆遷安置引發(fā)的社會(huì)不穩(wěn)定因素較多。極少部分被拆遷戶在拆遷中提出既不合法又不合理的要求，一旦得不到滿足， 第 8 頁 共 15 頁 便自行上訪或煽動(dòng)、串聯(lián)、幕后操縱他人進(jìn)行非法上訪，或者以“ 維權(quán) ” 為名，提出過高的不合法、不合理的要求，擾亂了拆遷工作秩序，影響了拆遷項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，妨礙了建設(shè)項(xiàng)目 的啟動(dòng)實(shí)施。 三、下步工作建議暨需要解決的問題 （一）調(diào)低房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)政策。我縣最初出臺(tái)的房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)政策為按開發(fā)建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額收取稅費(fèi)，該房地產(chǎn)開發(fā)政策的實(shí)施極大地刺激了我縣的房地產(chǎn)市場，使我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場十分活躍，投資增幅明顯。后于 2024 年7 月 25 日，縣政府出臺(tái)《 縣人民政府關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)定額的通知》（水政發(fā)〔 2024〕 27 號(hào)），將原房地產(chǎn)開發(fā)按建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額調(diào)增為 160 元 /平方米，該政策的實(shí)施，促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)增 長。通過近幾年來的城市拆遷改造和開發(fā)建設(shè)，我縣房地產(chǎn)市場基本趨于飽和，加之受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，目前我縣房地產(chǎn)市場低迷，我縣房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛強(qiáng)烈要求調(diào)低房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)定額，為此，建議將我縣房地產(chǎn)稅費(fèi)政策調(diào)整到原來的按建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額，以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資不斷增加，刺激和活躍我縣房地產(chǎn)市場。 （二）研究出臺(tái)相關(guān)配套政策，力促房地產(chǎn)市場回暖。要讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場真正步入正軌并實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，需要政府、房產(chǎn) 第 9 頁 共 15 頁 開商和消費(fèi)者的共同努力，同時(shí)地方政府應(yīng)加快出臺(tái)相關(guān)配套政策。我縣要堅(jiān)定不移地實(shí)施縣八屆 三次黨代會(huì)確立的 “12366”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展思路，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高水平建設(shè)，高質(zhì)量管理，樹立精品意識(shí)，打牢城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ)，將 縣城建設(shè)成為領(lǐng)先滇東北，吸引滇、川、渝，具有濃郁本土風(fēng)情特色，集工業(yè)、商貿(mào)、旅游為一體的新型生態(tài)城市，讓各方人員集聚 ，且在 有玩的、有看的，吃得好、住得好，同時(shí)出臺(tái)相關(guān)配套優(yōu)惠政策，建立健全就業(yè)和社會(huì)保障機(jī)制等，吸引外來人員來 購房安家、就業(yè)務(wù)工等，比如，凡在 購買商品房者，其本人和子女可享受與 居民同等的戶籍、就醫(yī)、就學(xué)、就業(yè)等條件。 （三）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)力量，加強(qiáng)部門 協(xié)調(diào)。各級(jí)各部門要積極支持配合舊城改造工作，需要部門與部門之間協(xié)調(diào)的，則由部門之間相互溝通，求得理解和支持 。需要指揮部領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的，則由指揮部領(lǐng)導(dǎo)出面安排、落實(shí) 。需要縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的，則積極匯報(bào)，爭取支持。處理舊城改造熱點(diǎn)難點(diǎn)和遺留問題，需要以法律手段強(qiáng)制執(zhí)行的，則在確保穩(wěn)定大局的前提下，堅(jiān)決動(dòng)用強(qiáng)制手段。如：縣信用聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)指揮部已多次多思想工作協(xié)調(diào)未果，估計(jì)需要通過法制手段強(qiáng)制復(fù)工，恢復(fù)建設(shè)。 （四）排出時(shí)間表，加快具體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度。今后的幾個(gè)月，是拆遷建設(shè)的黃金時(shí)
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