4舊城改造指揮部工作情況匯報(bào)材料-文庫吧資料
2024-08-27 16:34本頁面
【正文】 時(shí)間表，加快具體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度。處理舊城改造熱點(diǎn)難點(diǎn)和遺留問題，需要以法律手段強(qiáng)制執(zhí)行的，則在確保穩(wěn)定大局的前提下，堅(jiān)決動(dòng)用強(qiáng)制手段。需要指揮部領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的，則由指揮部領(lǐng)導(dǎo)出面安排、落實(shí) 。 （三）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)力量，加強(qiáng)部門 協(xié)調(diào)。要讓當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)真正步入正軌并實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，需要政府、房產(chǎn) 第 9 頁 共 15 頁 開商和消費(fèi)者的共同努力，同時(shí)地方政府應(yīng)加快出臺(tái)相關(guān)配套政策。通過近幾年來的城市拆遷改造和開發(fā)建設(shè)，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)基本趨于飽和，加之受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，目前我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，我縣房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛強(qiáng)烈要求調(diào)低房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)定額，為此，建議將我縣房地產(chǎn)稅費(fèi)政策調(diào)整到原來的按建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額，以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資不斷增加，刺激和活躍我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)。我縣最初出臺(tái)的房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)政策為按開發(fā)建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額收取稅費(fèi)，該房地產(chǎn)開發(fā)政策的實(shí)施極大地刺激了我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)十分活躍，投資增幅明顯。極少部分被拆遷戶在拆遷中提出既不合法又不合理的要求，一旦得不到滿足， 第 8 頁 共 15 頁 便自行上訪或煽動(dòng)、串聯(lián)、幕后操縱他人進(jìn)行非法上訪，或者以“ 維權(quán) ” 為名，提出過高的不合法、不合理的要求，擾亂了拆遷工作秩序，影響了拆遷項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，妨礙了建設(shè)項(xiàng)目 的啟動(dòng)實(shí)施。再如原沙坪 XX 縣區(qū)被拆遷戶白美松，該戶年歲已高（約 80 余歲）且體弱多病，于 2024年 6 月拆遷后無資金建拆遷安置房，縣建設(shè)局為其墊資近 10 萬元修建拆遷安置房，經(jīng)多次做工作，該戶至今未還款，只有近期依法起訴，申請(qǐng)法院拍賣該戶的房產(chǎn)。如縣聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目自 2024年 8 月拆遷后施工建設(shè)至今已有 8 個(gè)月有余，按正常施工進(jìn)度，該項(xiàng)目主體工程只要 3 個(gè)月就可竣工，但仍未竣工完成，目前只建第 3 層（建筑面積約 600 余平方米），究其原因是：修建至第二層時(shí)，相鄰的個(gè)體私營幼兒園 ― 苗苗幼兒園業(yè)主長期阻撓施工，該園業(yè)主提出諸如影響采光權(quán)、安全通道等理由阻撓施工，甚至毆打施工人員，施工單位懼怕該業(yè)主，已停工近兩個(gè)多月，造成損失約 20 萬元左右。一個(gè)城市的拆遷改造，都是在解決矛盾、糾紛和問題的過程中不斷推進(jìn)。在舊城改造拆遷中被拆遷房屋貨幣安置綜合補(bǔ)償價(jià)在 900 元～ 1000 元之間，相 第 7 頁 共 15 頁 比較而言，拆遷貨幣安置補(bǔ)償價(jià)相對(duì)偏低，被拆遷戶難以接受貨幣安置補(bǔ)償價(jià)，基本上選擇了劃地安置。 （二）拆遷貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。如此，老百姓想劃地安置的愿望與土地資源稀缺的矛盾突出。三是我縣土地資源有限導(dǎo)致拆遷安置難度加大。二是群眾期望和要求過高導(dǎo)致拆遷安置難度大。 二、存在問題 （一）拆遷安置難度較大。若改變劃地安置的方式，以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置，又與現(xiàn)正在實(shí)施的港口改擴(kuò)建工程拆遷安置政策相抵觸，勢(shì)必連帶或影響其它宗拆遷安置。舊城改造指揮部兩次組織進(jìn)場(chǎng)開展實(shí)物指標(biāo)勘丈，但該片區(qū)群眾普遍對(duì)拆遷安置期望很高，希望能夠整體拆遷改造，同時(shí)提出了就地劃地安置的要求，導(dǎo)致勘丈工作無法進(jìn)行。按照我縣城市總體規(guī)劃要求，為打造臨江路濱江綠化休閑景觀和城市防洪措施的需要，保障金 第 5 頁 共 15 頁 港口國際使用安全，需要在臨江公園文化館至十字路 口公園段修建成約 160 米，高約 10 米的城市防洪堤，投資 450 萬元左右，可新增用地約 2 畝左右，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃，政府不出資，按照“ 誰投資、誰受益、誰經(jīng)營 ” 的原則，將縣小外側(cè)約 畝土地配套出讓，確定業(yè)主予以修建改造。現(xiàn)該宗拆遷改造項(xiàng)目前期拆遷勘丈外業(yè)、資料匯總基本完成，需拆遷房屋 23戶，拆遷建筑面積 。二是在振興北路西側(cè)應(yīng)超前考慮與金沙江施工大橋的連接方案，預(yù)留土 地，待條件成熟后實(shí)施。 ” 代表們建議： “ 一是局部調(diào)整規(guī)劃，盡快把綜合執(zhí)法大隊(duì)、國土局與原公安局一帶破舊房屋拆除，土地予以收儲(chǔ)，將該地段建設(shè)成精美時(shí)尚的購物、休閑、娛樂中心，以滿足人民群眾的生活需要。但局部區(qū)域臟亂差的狀況仍然存在，有損 形象。 。一期工程主體已封頂，正在進(jìn)行外裝飾，一期工程進(jìn)展順利。
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