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4舊城改造指揮部工作情況匯報(bào)材料-在線瀏覽

2024-08-27 16:34本頁(yè)面
  

【正文】 團(tuán)結(jié)路高樓林 立、裝修漂亮、街道寬廣、綠樹(shù)成蔭,已具備都市城市的特點(diǎn),成為 人的驕傲。特別是團(tuán)結(jié)路口現(xiàn)執(zhí)法大隊(duì)、國(guó)土局等局部區(qū)域,房屋陳舊破爛,布局凌亂,很不協(xié)調(diào),應(yīng)重點(diǎn)改造。建設(shè)中要充分考慮地下停車(chē)場(chǎng)規(guī)模,以彌補(bǔ)金江銀座高樓車(chē)位不足等問(wèn)題。 ” 根據(jù)部分人大代表持證視察城市建設(shè)提出的意見(jiàn),指揮部將該片區(qū)開(kāi)發(fā)改造作為今年舊城改造工作的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目抓緊抓好,擬將工商局辦公樓、國(guó)土局辦公樓整合到該片區(qū)一并開(kāi)發(fā)建設(shè)改造,但需要進(jìn)一步明確工商局辦公樓建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策。 。 。如果整體全部拆遷,經(jīng)估算,約需資金 4000 萬(wàn)元左右,加之老百姓提出的要求過(guò)高,沒(méi)有業(yè)主愿意投資進(jìn)行開(kāi)發(fā)改 造。因此,指揮部認(rèn)為該宗拆遷改造項(xiàng)目目前時(shí)機(jī)還不成熟,暫緩執(zhí)行,待下步時(shí)機(jī)成熟再考慮拆遷改造。一是現(xiàn)在剩下的拆遷戶(hù),都是經(jīng)歷過(guò)多次搬遷的,即使沒(méi)有搬遷過(guò)的對(duì)各種搬遷的政策都相當(dāng)熟悉,思想工作難度大。向家壩水電站建設(shè)、水麻高速公路拆遷安置、城市拆遷安置等幾種安置拆遷補(bǔ)償安置政策相互交 織,有的群眾是多次被拆遷,對(duì)拆遷安置政策非常熟悉,期望值很高,要求很高,大量的 第 6 頁(yè) 共 15 頁(yè) 上訪、重訪、纏訪增加,拆遷安置引發(fā)或遺留問(wèn)題層出不窮,拆遷安置工作進(jìn)退維谷、舉步維艱。經(jīng)過(guò)幾年的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)和改造拆遷,目前可供利用的土地空間已經(jīng)很小,剩下的比如團(tuán)結(jié)路尾端等可以稱(chēng)得上是 “ 硬骨頭 ” ,經(jīng)摸底調(diào)查,原住居民基本不愿意以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆遷安置,今年 3 月末,指揮部組織進(jìn)場(chǎng)到團(tuán)結(jié)路西段永豐社片區(qū)開(kāi)展拆遷勘丈實(shí)物指標(biāo)調(diào)查受阻,充分證明了推行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置新模式的拆 遷補(bǔ)償安置政策局面將難以打開(kāi)。而提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償安置方式真正與市場(chǎng)接軌,又與原拆遷安置政策包括現(xiàn)在正在執(zhí)行的拆遷安置政策(如港口改擴(kuò)建工程拆遷安置政策)相抵觸,一旦實(shí)施,勢(shì)必會(huì)連帶以前已安置的群眾和現(xiàn)正在拆遷改造的部分群眾,沉渣泛起,或者連帶引發(fā)新的社會(huì)不穩(wěn)定因素,致使其它宗拆遷安置無(wú)法執(zhí)行。近幾年來(lái),我縣土地資源緊張,土地價(jià)格相對(duì)較昂貴,開(kāi)發(fā)商充分利用土地資源開(kāi)發(fā)建設(shè)了高層商品房,但高層商品房修建成 本較高,故該類(lèi)商品房?jī)r(jià)格漲幅較大,均價(jià)在 1600 元 /m2~ 1900 元 /m2 之間,一般商品房的售價(jià)也在 1300 元 /m2~ 1600 元 /m2 之間。 (三)拆遷遺留突出問(wèn)題較多。近年來(lái)的城市拆遷改造,暴露出很多遺留問(wèn)題,相關(guān)部門(mén)若依法處理又擔(dān)心會(huì)影響全縣維穩(wěn)大局,如不及時(shí)依法處理 ,又將嚴(yán)重影響下步拆遷工作和相關(guān)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。相關(guān)部門(mén)多次主持座談、協(xié)商、調(diào)解,委托有關(guān)人員做思想工作,但至今無(wú) 果。 (四)拆遷安置引發(fā)的社會(huì)不穩(wěn)定因素較多。 三、下步工作建議暨需要解決的問(wèn)題 (一)調(diào)低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)政策。后于 2024 年7 月 25 日,縣政府出臺(tái)《 縣人民政府關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)定額的通知》(水政發(fā)〔 2024〕 27 號(hào)),將原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按建筑面積 100 元 /平方米的稅費(fèi)定額調(diào)增為 160 元 /平方米,該政策的實(shí)施,促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)增 長(zhǎng)。 (二)研究出臺(tái)相關(guān)配套政策,力促房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。我縣要堅(jiān)定不移地實(shí)施縣八屆 三次黨代會(huì)確立的 “12366”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展思路,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,高水平建設(shè),高質(zhì)量管理,樹(shù)立精品意識(shí),打牢城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ),將 縣城建設(shè)成為領(lǐng)先滇東北,吸引滇、川、渝,具有濃郁本土風(fēng)情特色,集工業(yè)、商貿(mào)、旅游為一體的新型生態(tài)城市,讓各方人員集聚 ,且在 有玩的、有看的,吃得好、住得好,同時(shí)出臺(tái)相關(guān)配套優(yōu)惠政策,建立健全就業(yè)和社會(huì)保障機(jī)制等,吸引外來(lái)人員來(lái) 購(gòu)房安家、就業(yè)務(wù)工等,比如,凡在 購(gòu)買(mǎi)商品房者,其本人和子女可享受與 居民同等的戶(hù)籍、就醫(yī)、就學(xué)、就業(yè)等條件。各級(jí)各部門(mén)要積極支持配合舊城改造工作,需要部門(mén)與部門(mén)之間協(xié)調(diào)的,則由部門(mén)之間相互溝通,求得理解和支持 。需要縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)的,則積極匯報(bào),爭(zhēng)取支持。如:縣信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)指揮部已多次多思想工作協(xié)調(diào)未果,估計(jì)需要通過(guò)法制手段強(qiáng)制復(fù)工,恢復(fù)建設(shè)。今后的幾個(gè)月,是拆遷建設(shè)的黃金時(shí)期,要集中精 力、人力和物力
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