4某年05關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法(第二次征求意見稿)(編輯修改稿)
2025-08-27 16:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)值原則另行安排國有建設(shè)用地。 （四）申請(qǐng)土地收購。主管部門收購宗地全部土地使用權(quán)，以原土地用途剩余期限市場評(píng)估價(jià)上浮 20％給予補(bǔ)償。 第五條【已出讓未建用地部分 或全部變更為公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地的處置】 已出讓未建用地由其他用途部分或全部變更為公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地且可由社會(huì)資本投資建設(shè)的，可由土地使用權(quán)人申請(qǐng)按照第四條第一款第 （一）項(xiàng)規(guī)定繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。如法定圖則中未標(biāo)注容積率的，其容積率按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確定。 國家規(guī)定須招拍掛出讓的經(jīng)營性公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地，按照第四條第一款第 （二）、 （三） （四）項(xiàng)規(guī)定處理。 土地使用權(quán)人不 申請(qǐng)?zhí)幹没蜃兏鼮楣补芾砼c服務(wù)設(shè)施、交 第 4 頁 共 6 頁 通與市政公用設(shè)施用地且不可由社會(huì)資本投資建設(shè)的，主管部門可依法收回土地使用權(quán)。 第六條【用途不變情況下調(diào)整容積率的處置】 根據(jù)生效法定圖則，已出讓未建用地用途未作變更，但容積率指標(biāo)有所調(diào)整的，按如下規(guī)定依次處理： （一）交回部分土地使用權(quán)。土地使用權(quán)人向主管部門無償交回原宗地面積的不低于 15％（含 15％）且收回的用地面積不低于 2024 平方米，剩余宗地根據(jù)法定圖則容積率指標(biāo)上限確定總建筑面積。
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