4農(nóng)村房地一體工作計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-08-27 04:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原則上以公安部門戶籍登記的家庭戶為單位。 件又無(wú)分戶戶口簿的，由符合分戶的申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)嘏沙鏊岢鰰?shū)面申請(qǐng)，村組簽署意見(jiàn)，派出所簽署符合分戶條件的意見(jiàn)，鄉(xiāng)自然資源所所簽署符合房屋登記的意見(jiàn)，縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心再按程序辦理產(chǎn)權(quán)分戶登記，派出所根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件辦理分戶戶口簿，并將戶籍證明抄送縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心存檔。 《農(nóng)村地籍測(cè)量規(guī)范》和《房屋測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。 。農(nóng)民集體成員經(jīng)過(guò) 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 批準(zhǔn)建房的，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，未履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，按以下 規(guī)定處理： 1982 年 2 月國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民使用宅基地建房，至今未改建、擴(kuò)建、翻建的，按實(shí)際使用面積確權(quán)登記宅基地使用權(quán)，按實(shí)際建筑面積登記房屋所有權(quán)。 1982 年 2 月至 1987 年 1 月《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分當(dāng)時(shí)已按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理的，可按處理后的實(shí)際使用面積確權(quán)登記宅基地使用權(quán)，按實(shí)際建筑面積登記房屋所有權(quán)。 1987 年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民占用宅基地，超過(guò)每戶 最高標(biāo)準(zhǔn)的，將超出的宅基地和房屋面積備注在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) “ 記事欄 ” 內(nèi)。 。非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權(quán)。 1982 年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，可按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。 1982 年《村鎮(zhèn)建房 用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至 1999 年《土地管理法》修訂實(shí)施時(shí)止，非農(nóng)業(yè)戶口居民合法 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超過(guò)批準(zhǔn)的面積在登記簿和權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明。 ，另一方是農(nóng)村戶口，且在農(nóng)村只有一處房屋的，可以以農(nóng)村戶口一方為權(quán)利人，在所屬集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)建造的房屋辦理宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記，也可以根據(jù)權(quán)利人要求辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。 （受讓人應(yīng)具備取得宅基地的條件和資格）和通過(guò)法院依法判決等取得的 宅基地和房屋可以確權(quán)登記。 ，因政策性原因回原籍定居的離退休職工等，其宅基地及房屋通過(guò)政府批準(zhǔn)后或在原農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀沒(méi)有變化的，可依法辦理登記，在產(chǎn)權(quán)證
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