4農(nóng)村集體土地使用申請(qǐng)[5篇范文](編輯修改稿)
2024-08-27 03:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 外，其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能設(shè)定抵押。 尤其值得關(guān)注的是，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款與現(xiàn)行法律存在沖突?！稉?dān)保法》第三十七條 第二款規(guī)定： “ 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ” 不得抵押?！段餀?quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： “…… 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 ?！?《物權(quán)法》雖然留下了 “ 法律規(guī)定可以抵押的除外 ” 的口子，但什么可以 “ 除外 ” 至今也沒有一個(gè)權(quán)威的 說(shuō)法。 ： “ 土地使用權(quán)抵押實(shí)踐是違法的。抵押后還不了款怎么處理。違法的抵押是無(wú)效的，金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)不受法律保護(hù)。 ” 《農(nóng)村土地承包法》第 32 條規(guī)定：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第 37 條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流
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