4農(nóng)村除了這0類(lèi)人外都不能確權(quán)宅基地!(編輯修改稿)
2024-08-27 03:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，在 不影響周邊建筑間距要求和日照的情況下，審批面積不受建房審批人口限制，可按大戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)審批（建房審批人口只有 1 人的除外）。 鼓勵(lì)提倡聯(lián)立式住宅，對(duì)符合建房條件的農(nóng)村，在規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，對(duì)已達(dá)成《房屋聯(lián)建協(xié)議》，各方權(quán)利義務(wù)明確的，可以申請(qǐng)多戶(hù)聯(lián)建，按照約定的面積登記發(fā)證，在下達(dá)的建房額度內(nèi)給予優(yōu)先審批。 建房審批人口多，獲批的宅基地面積就多。建房人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定條件詳見(jiàn)《臨安區(qū)加強(qiáng)農(nóng)民建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》（試行）。 （二）建造標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村住宅建筑層數(shù)應(yīng)嚴(yán)格控制在 3 層以下 ，建筑檐口高度不得超過(guò) 米，坡屋頂總建筑高度不得超過(guò) 米。架空層層 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 高超過(guò) 米（含 米）的按 1 層計(jì)算層次。 四、建房實(shí)施流程 建立農(nóng)房聯(lián)合審批、村級(jí)代辦員制度，通過(guò)聯(lián)合審批、集中審批、聯(lián)合驗(yàn)收等方式，提高審批效率，加強(qiáng)批后監(jiān)管。農(nóng)村居民建房應(yīng)按以下程序?qū)嵤? （一）建房申請(qǐng)。建房戶(hù)向村（居）委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供戶(hù)口身份證明、原住宅權(quán)利證書(shū)、建房履約保證書(shū)、建房通用圖集（或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案）等。 （二）村級(jí)審查。村（居）委會(huì)審查建房戶(hù)的主體資格、原住宅處置、建房方案等。同時(shí)根據(jù)鎮(zhèn)（街道）下達(dá)的計(jì)劃建房額度經(jīng)集體討論同意后進(jìn)行公示，公示期 7 天。期滿(mǎn)無(wú)異議的，村（居）委會(huì)簽署意見(jiàn)，由村級(jí)代辦員組織材料上報(bào)鎮(zhèn)（街道）審批。 （三）鎮(zhèn)街審批。鎮(zhèn)（街道）依據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行聯(lián)合初審，
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