【文章內容簡介】 平及服務便利性。結合本項目定位，智能化配備建議構建三個系統(tǒng)： 1） 智能化物業(yè)管理系統(tǒng)：包括綜合保安系統(tǒng)、綜合監(jiān)控集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，為住 戶安全提供保障，防范小區(qū)內突發(fā)事件的發(fā)生（如：暴力、災難等）；對綜合管 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 理整個小區(qū)的機械設備、能源、噪音、污染等進行監(jiān)控管理。以達到提高效用、節(jié)約成本、減少不良因素影響的目的，同時方便快捷的物業(yè)服務（如交費 IC 卡、三表遠傳計費、自動停車管理費等）也能迎合業(yè)主追求高效率生活節(jié)奏的心態(tài)。 2） 信息管理系統(tǒng)：包括 Inter 光纖接入網、有線電視、多媒體系統(tǒng)、小區(qū)信息服務系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)。 3） 家庭智能化系統(tǒng)：包括家庭防盜系統(tǒng)，家庭自動化安全警報系統(tǒng)。（如每戶接入可與小區(qū)保安直接聯(lián)系的報警裝置） 七、戰(zhàn)略協(xié)作伙伴的建 立 因本項目的中國 .江南概念所體現(xiàn)的是一種將中國建筑符號、蘇州園林美景與現(xiàn)代簡約相融合為一體的多元化產品，同時對于貴陽房地產市場來說，賦予這個項目的 “ 中國文化 ” 概念也是全新的。因此，只有整合一流的團隊才能很好的實現(xiàn)戰(zhàn)略目標，同時為了能更有效地增加項目賣點，提高產品形象，特提出以下建議： 規(guī)劃建筑設計單位： 鑒于項目資源的豐富獨有性、主題概念的新穎獨特性及多元復合性的特點，本項目建議與國內頂尖的設計公司合作，聘請其為項目的規(guī)劃建筑設計顧問，全面參與完成總體規(guī)劃設計，提煉設計理念，并進行總體規(guī)劃說明 及設計各功能細部說明，完成各類可售部分平面圖、效果圖及建模圖，完成項目綜合配套項目的各類圖形設計。 室內裝飾設計： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 能夠完整的表現(xiàn)產品概念及項目特色，完成項目售樓部、會所、樣板房裝修、裝飾方案及施工圖設計，并對施工進行督導。 景觀規(guī)劃、園林設計： 鑒于項目資源的豐富獨有性、主題概念的新穎獨特性及多元復合性的特點，本項目建議與國內頂尖的景觀設計公司進行項目的園林環(huán)境設計，完成項目總體景觀設計方案及擴充方案，出具景觀設計報告，進行景觀說明，分析功能描述等工作，并制定可用于銷售之各種景觀環(huán)境效果圖及提供示 意圖，協(xié)助模型制作。 專家團隊： 選定區(qū)域經濟、消費經濟、生態(tài)學、文化類方面的專家為主的專家顧問團，協(xié)助區(qū)域研究、經營模式、多種文化體系等模式體系的建立，配合營銷推廣的若干媒體協(xié)作及活動操作，并選定一至兩人為項目經濟理論方面的形象代言人及帶頭人，并組織專家論壇，輿論造勢等工作。 物業(yè)管理： 聘請國際知名的物業(yè)管理公司實行顧問或合作的方式對項目各項配套服務設施進行經營管理工作，提出經營方式，在項目前期規(guī)劃階段提供專業(yè)建議，并對收益等進行財務分析，結合營銷模式提出合理經營項目等項工作。（如：前期一直與公 司建立有合作關系的戴得梁行） 八、企劃推廣介入時機及推廣步驟擬定 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 介入時間的建議 以全程營銷、體驗營銷、情景營銷的總體推廣精神對項目品牌進行塑造，以項目品牌發(fā)布及開工奠基儀式開始介入項目企劃推廣。 推廣步驟擬定 整個推廣劃分為籌備期、預熱期、公開期、開盤強銷期和持續(xù)保溫期五個階段、各階段的時間安排、主要任務及媒體平臺的利用如下： 1） 籌備期： 20xx 年 12 月 ~20xx 年 9 月 ① 為項目規(guī)劃、景觀、單體作好建議與修改意見 ② 主題概念的內部建議 ③ 項目配套設施的規(guī)劃設計與功能使用建議 ④ 市場調查修正 ⑤ VI 系統(tǒng)的設計（ 20xx 年 3 月 ~20xx 年 5 月） 設計原則：攻心為上，補市而發(fā)。 VI： LOGO、色塊、掛旗、名片、車身形象、服裝、燈箱、請柬、手提袋、禮品、售樓導視、社區(qū)內部導視、形象墻、特色媒介、信封 ⑥ 各種媒介資源平臺的溝通建立（ 20xx 年 4 月啟） ⑦ 宣傳道具的設計制作（ 20xx 年 6 月 ~20xx 年 9 月） 樓書、 DM 單、視聽廣告、路牌、 3D\4D 動畫、鳥瞰沙盤模型、單體模型 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) ⑧ 各類企劃推廣宣傳方案的制定（ 20xx 年 2 月啟） ⑨ 市區(qū)中心地段設置項目形象接待點。接待點設計和裝修完成（ 20xx 年 7 月 ~20xx年 9 月） ⑩ 項目現(xiàn)場形象包裝的設計和制作。（ 20xx 年 4 月 ~20xx 年 9 月） ? 20xx 年秋季房展會的現(xiàn)場裝飾布置，設計、制作。（ 20xx 年 8 月 ~20xx 年 8 月） ? 營銷人員對項目概念和銷售引導技巧培訓。（ 20xx 年