3管理處第一季度管理服務(wù)報告(編輯修改稿)
2025-08-27 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)戶門外樓道屬公共通道，尤其是消防通道，希望廣大業(yè)戶不要將鞋架、鞋柜等物品放在門外，小區(qū)目前較大部分業(yè)戶存在這種現(xiàn) 象，這樣做一是影響美觀，二是物品發(fā)生丟失時管理 第 5 頁 共 10 頁 處無法處理，第三點，也是最重要的，一旦發(fā)生火警，影響逃生通行。 樓道防火門是小區(qū)消防設(shè)施的一部分，上有 “ 保持關(guān)閉 ”標(biāo)識，如發(fā)生火警時門是打開的，將使消防系統(tǒng)的部分功能失效。所以，在此提醒各業(yè)戶，不要強(qiáng)行使防火門牌處于打開狀態(tài)，更不要破壞閉門器，否則，一經(jīng)查獲，有關(guān)人員需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 個別業(yè)戶家小孩較頑皮，踩壞或折壞綠化植物，個別小孩甚至不聽管理處工作人員制止。小區(qū)是全體業(yè)戶的家園，請家長平時教育好自己的子女。 第二部分安全 管理 一、本季度共進(jìn)行了 3 次全員參加的消防演練，主要內(nèi)容是熟悉消防器材的使用，消防應(yīng)急分隊人員的確定與各組職責(zé)的演練和熟悉，各組之間的演練配合，發(fā)生火災(zāi)的應(yīng)急處理流程等。 二、外來人員登記、核實、跟進(jìn)。 三、外圍巡視，防止外人從門崗?fù)獾胤竭M(jìn)入小區(qū)。 四、樓道定期巡視檢查。 五、為保證春節(jié)期間的消防安全，組織召開了全員的消防動員大會，強(qiáng)調(diào)假期間消防工作的重要性，并專門給業(yè)主發(fā)放了防止火災(zāi)與盜竊的溫馨提示，確保了小區(qū)消防安全無事故。 第三部分設(shè)備維護(hù)及 管理 一、供電系統(tǒng)：除進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備季度保養(yǎng)外，本 第 6 頁 共 10 頁 季度針對配電系統(tǒng)故障 聯(lián)系原施工單位、廠家及物業(yè)公司工程部技術(shù)人員到現(xiàn)場分析故障原因，確定了維修方案，最后由廠家更換了配件，保證了小區(qū)供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 二、給排水系統(tǒng)： 聯(lián)系沙頭市政清潔服務(wù)公司對商鋪外圍下水管道和化糞進(jìn)行清理、疏通。 按要求對小區(qū)地下水池進(jìn)行本年度的第一次清洗。 a2 棟北側(cè)水龍頭處加砌水池一個，以保持地面清潔。 三、消防系統(tǒng)。對小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次 季度的全面檢查測試，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。 四、電梯系統(tǒng)。本小區(qū)電梯承包給 XX 市業(yè)誠機(jī)電公司保養(yǎng)，管理處每周安排維修人員跟進(jìn)該公司保養(yǎng)人員的工作，并簽字認(rèn)可，電梯運(yùn)行正常。 五、閉路監(jiān)控及門禁系統(tǒng)： 原錄象帶因到使用年限，新購 10 盒錄象帶以提高圖象清晰度。
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