3經(jīng)濟適用房管理中缺陷及應對方案(編輯修改稿)
2024-08-27 00:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 近年來全國各地富人購房現(xiàn)象越來越普遍。目前，在 許多經(jīng)濟適用房小區(qū)卻有許多私家車，這很難讓人把這些人與經(jīng)濟適用房聯(lián)系到一起。比如，前些年濟南陽關(guān)舜城及呼和浩特首個經(jīng)濟適用房項目草原明珠小區(qū)不乏開著奧迪、寶馬等高檔小車的購房戶。 中低收入人群棄購現(xiàn)象普遍。在近幾年的經(jīng)濟適用房銷售中曾出現(xiàn)過這樣一種怪現(xiàn)象：一方面經(jīng)濟適用房供不應求；另一方面老百姓在辛苦排隊搖號后卻最終放棄購買經(jīng)濟適用房。 第 4 頁 共 7 頁 2024 年成都經(jīng)濟適用房遭 “ 冷遇 ” 就是一個很好的例子。 2024年 3 月 XX 市公開盤 6， 000 套經(jīng)濟適用房，而當年僅僅售出 2，000 套，空置率高達 60%。就其主要原 因來講在于經(jīng)濟適用房選址過于偏僻。 （四）銷售環(huán)節(jié)運作不規(guī)范。為降低建設(shè)成本，國務院等有關(guān)部門對進入經(jīng)濟適用房的各項收費采取了一系列減免措施取消了各種無法律法規(guī)依據(jù)的攤派集資費。然而，政府相關(guān)部門卻并未執(zhí)行，依然收取各種費用，政府的優(yōu)惠政策并未落到實處。另外，開發(fā)商在售房過程中，也有重復收費現(xiàn)象。比如，以工本費、抵押登記費的形式收取，更有甚者收了費不干事。據(jù)調(diào)查，某開發(fā)商在某小區(qū)建設(shè)之初就收取了 “ 防雷 ” 費用，然而業(yè)主都住了幾年了也未曾見到所謂的防雷措施。 （五）物業(yè)管理水平偏低。物業(yè)管理 無論是對商品房來說還是對經(jīng)濟適用房而言都是不可或缺的一部分。據(jù)一份調(diào)查資料顯示，業(yè)主對高檔商品房小區(qū)物業(yè)評價總體較好的比例達到 68%；對經(jīng)濟適用房小區(qū)的物業(yè)評價卻很低，總體差占 33%，服務質(zhì)量差占 28%。管理水平差占 %收費不規(guī)范占 %。業(yè)主的不滿意感主要是因為物業(yè)公司提供的服務針對性不強，物業(yè)公司在管理過程中只注重企業(yè)本身的利益，脫離業(yè)主的實際需求，盲目地推出一些投入小、產(chǎn)出高的服務。 三、完善經(jīng)濟適用房建設(shè)使用問題的對策 第 5 頁 共 7
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1