3經(jīng)濟適用房法律制度探討(編輯修改稿)
2025-08-27 00:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會借此進行投資活動，使真正具備購房條件的中低收入人群要想獲得物美價廉的經(jīng)濟適用房變得愈發(fā)困難，而政府相關(guān)部門的監(jiān)管不力是這些情況出現(xiàn)的重要原因。第五，政府缺乏積極性，其支持力度不夠。地方政府財政收入的很大一部分來自于土地經(jīng)營收入，但各地的土地資源有限，而經(jīng)濟適用房的建造不僅不可收取土地出讓金，還會占用大量土地資源，這就直接影響到政府財政收入。另外，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房建成后可以減免多項稅款，而這又在另一方面減少了政府的財政收入。 因此地方政府無法調(diào)動其積極性，對經(jīng)濟適用房建造項目的支持力度也不足。第六，相關(guān)立法不足，令行不止的情況時常發(fā)生。迄今為止，我國涉及經(jīng)濟適用房的高位階規(guī)范性法律文件很少，由國家發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》為該領(lǐng)域最高效力階層的規(guī)范性法律文件，從嚴格意義上說，《經(jīng)濟適用住房管理辦法》只能算是一個部門規(guī)章，還達不到法規(guī)的法律效力。我國經(jīng)濟適 第 4 頁 共 6 頁 用房法律制度僅有這樣一個較低效力等級的部門規(guī)章作為其綱領(lǐng)性文件，這導致很多地方性法規(guī)都不受其強制性約束，這無疑給該制度的推行埋下了許多隱患，各種令行不止的現(xiàn) 象接連出現(xiàn)。 二、我國經(jīng)濟適用房法律制度的完善 時代在變化，相應的社會制度也不能故步自封，何況任何一項制度在實踐過程中都會存在其薄弱環(huán)節(jié)，需要針對這些薄弱環(huán)節(jié)提出制度完善建議，該項制度才不至于在實施過程中受到過大的阻礙。針對我國經(jīng)濟適用房法律制度在社會實踐中存在的問題，筆者就這些問題提出相應的建議，以此推動我國經(jīng)濟適用房法律制度的完善。其一，吸收社會慈善組織及個人捐贈，拓寬經(jīng)濟適用房建造的資金
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