3經(jīng)濟(jì)適用房法律制度探討(編輯修改稿)
2025-08-27 00:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)借此進(jìn)行投資活動(dòng)，使真正具備購(gòu)房條件的中低收入人群要想獲得物美價(jià)廉的經(jīng)濟(jì)適用房變得愈發(fā)困難，而政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管不力是這些情況出現(xiàn)的重要原因。第五，政府缺乏積極性，其支持力度不夠。地方政府財(cái)政收入的很大一部分來(lái)自于土地經(jīng)營(yíng)收入，但各地的土地資源有限，而經(jīng)濟(jì)適用房的建造不僅不可收取土地出讓金，還會(huì)占用大量土地資源，這就直接影響到政府財(cái)政收入。另外，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房建成后可以減免多項(xiàng)稅款，而這又在另一方面減少了政府的財(cái)政收入。 因此地方政府無(wú)法調(diào)動(dòng)其積極性，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建造項(xiàng)目的支持力度也不足。第六，相關(guān)立法不足，令行不止的情況時(shí)常發(fā)生。迄今為止，我國(guó)涉及經(jīng)濟(jì)適用房的高位階規(guī)范性法律文件很少，由國(guó)家發(fā)改委等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》為該領(lǐng)域最高效力階層的規(guī)范性法律文件，從嚴(yán)格意義上說(shuō)，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》只能算是一個(gè)部門(mén)規(guī)章，還達(dá)不到法規(guī)的法律效力。我國(guó)經(jīng)濟(jì)適 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 用房法律制度僅有這樣一個(gè)較低效力等級(jí)的部門(mén)規(guī)章作為其綱領(lǐng)性文件，這導(dǎo)致很多地方性法規(guī)都不受其強(qiáng)制性約束，這無(wú)疑給該制度的推行埋下了許多隱患，各種令行不止的現(xiàn) 象接連出現(xiàn)。 二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房法律制度的完善 時(shí)代在變化，相應(yīng)的社會(huì)制度也不能故步自封，何況任何一項(xiàng)制度在實(shí)踐過(guò)程中都會(huì)存在其薄弱環(huán)節(jié)，需要針對(duì)這些薄弱環(huán)節(jié)提出制度完善建議，該項(xiàng)制度才不至于在實(shí)施過(guò)程中受到過(guò)大的阻礙。針對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房法律制度在社會(huì)實(shí)踐中存在的問(wèn)題，筆者就這些問(wèn)題提出相應(yīng)的建議，以此推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房法律制度的完善。其一，吸收社會(huì)慈善組織及個(gè)人捐贈(zèng)，拓寬經(jīng)濟(jì)適用房建造的資金
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