3建設(shè)用地增減管理方案(編輯修改稿)
2025-08-26 20:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 編制項目區(qū)實施規(guī)劃。區(qū)國土分局依據(jù)《區(qū)土地利用總體規(guī)劃（ 2024 年）》、《區(qū)土地綜合整治專項規(guī)劃》，根據(jù)省、市 第 5 頁 共 11 頁 有關(guān)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增減掛鉤的政策，確定全區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增減掛鉤拆舊與建新 項目區(qū)的規(guī)模、范圍和布局，聘請專業(yè)技術(shù)隊伍編制項目區(qū)實施規(guī)劃并按程序上報省國土資源廳審查，報省政府批準(zhǔn)項目區(qū)規(guī)劃。 編制項目區(qū)實施規(guī)劃的內(nèi)容和材料： （ 1）項目區(qū)基本情況，包括項目區(qū)的人口、戶數(shù)、面積、自然地理概況、土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)屬、土地利用規(guī)劃情況等； （ 2）分析項目區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地整理條件、潛力和可行性，并確定拆舊地塊的規(guī)模范圍位置，確定建新地塊的規(guī)模范圍位置； （ 3）制定項目區(qū)拆舊地塊整理復(fù)墾與拆遷安置補(bǔ)償方案； （ 4）拆舊區(qū)權(quán)屬證明及權(quán)屬匯總表； （ 5）提出掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的使用和歸還計劃； （ 6）提出建新地塊的土地使用安排； （ 7）資金來源保障證明； （ 8）安置方案； （ 9）區(qū)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村居民點撤并、改造及相關(guān)方案的文件； （ 10）相關(guān)聽證會紀(jì)要與簽到表； （ 11）區(qū)人民政府關(guān)于歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)的承諾書； （ 12）區(qū)國土分局、街鎮(zhèn)與村簽署的復(fù)墾協(xié)議書； （ 13）涉及拆遷的需提供被拆遷對象（村民或原用地單位） 第 6 頁 共 11 頁 簽署的意見； （ 14）拆舊地塊的實施前的現(xiàn)狀影 像資料； （ 15）項目區(qū)（包括拆舊地塊與建新地塊）位置圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖； （ 16）拆舊地塊勘測定界圖（比例尺一般不小于 1： 2024）； （ 17）拆舊地塊實施規(guī)劃圖（比例尺一般不小于 1： 2024）； （ 18）建新地塊勘測定界圖（比例尺一般不小于 1。 2024）。 項目審核。區(qū)掛鉤辦對項目區(qū)設(shè)置合法性進(jìn)行嚴(yán)格審核，并對項目區(qū)的可行性進(jìn)行評估。 拆舊區(qū)復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計和預(yù)算。根據(jù)項目區(qū)實施規(guī)劃，委托有資質(zhì)的單位做好拆舊區(qū)復(fù)墾規(guī)劃設(shè) 計及預(yù)算，市國土資源局組織專家進(jìn)行評審。項目設(shè)計和預(yù)算已經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自修改，因特殊原因確需調(diào)整的須按程序報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 實施復(fù)墾區(qū)工程招投標(biāo)。區(qū)國土分局會同區(qū)檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)住建委等部門，依據(jù)規(guī)劃設(shè)計和工程預(yù)算，本著公平、公正、公開的原則對建設(shè)項目進(jìn)行招投標(biāo)。 （二）施工階段 項目區(qū)實施的街、鎮(zhèn)負(fù)責(zé)做好拆舊地塊的調(diào)查摸底工作，進(jìn)行土地權(quán)屬登記，拆舊房屋的丈量、補(bǔ)償費的計算等；
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1