3建筑類政府投資項目可行性研究報告評審的要點分析(編輯修改稿)
2025-08-26 19:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商量。 “ 適度 ”就應(yīng)該是因地制宜，區(qū)別對待，該高則高，可低則低，充分結(jié)合當前國情，貫徹國家政策和考慮國家、地區(qū)的整體經(jīng)濟水平。 （四）建設(shè)方案的評審 評審可研報告是否根據(jù)立項批準的項目建設(shè)總目標、功能定位，經(jīng)認真測算建筑面積并提出建設(shè)方案。建設(shè)方案包括工藝方案、總體規(guī)劃方案 、建筑結(jié)構(gòu)方案、各公用專業(yè)方案等。 總平面布局的評審要點。（ 1）是否符合有關(guān)主管部門提出的控制指標，例如總建筑面積、建筑控制高度、容積率、綠化率、機動車車位數(shù)、自行車車位數(shù)、主要出入口。 （ 2）是否處理好了人流、物流、車流等交通路線的規(guī)劃布置，以及規(guī)劃消防車道是否符合消防規(guī)范要求。 （ 3）是否結(jié)合地形地貌、周邊環(huán)境以及項目使用特點、工藝流程要求，合理地布局各功能分區(qū)和各子項工程。 （ 4）如為改擴建工程，是否充分利用原有建筑和設(shè)施，是否充分考慮新增和原有室外管線的拆 改、卸接方案。 建筑結(jié)構(gòu)方案的評審要點。（ 1）應(yīng)明確設(shè)計指導思想和實用、經(jīng)濟、安全、美觀的原則，進行多方案比較。評審可研報 第 5 頁 共 8 頁 告是否以滿足使用功能要求，確保結(jié)構(gòu)安全，保護生態(tài)環(huán)境，與周邊氛圍協(xié)調(diào)、節(jié)能降耗、節(jié)約建設(shè)投資為基本立足點。 （ 2）評審設(shè)計方案是否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定 。是否合理確定建筑結(jié)構(gòu)安全等級、使用年限、抗震設(shè)防類別、人防抗力等級等。 （ 3）評審是否科學處理單體工程功能分區(qū)，空間布局，建筑造型以及平、立、剖面之間的關(guān)系，減少鋪助空間，降低建筑系數(shù)，以期獲得最佳組合效果。 （ 4）評審是否針對項目情況，對基礎(chǔ)、地上結(jié)構(gòu)方案進行方案比較。如有的高層建筑，由于場地限制，施工周期緊等因素，可對采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)進行技術(shù)經(jīng)濟分析。 （ 5）對利用原有建筑或購置二手房進行改擴建的項目，評審是否具有房屋結(jié)構(gòu)鑒定書和房屋價位評估報告，并應(yīng)審核其改擴建方案是否合理利用原有建筑。 公用工程和信息化、智能
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