3基站建設法律意見分析(編輯修改稿)
2025-08-26 18:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 最高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》，只要是按照城市規(guī)劃并經(jīng)過核準建設的房屋是可以承租。三法律意見 第一，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地 依法用于非農(nóng)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認 第 3 頁 共 5 頁 建設用地使用權(quán)。我公司相關(guān)部門應當就用地審批事宜與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包經(jīng)營者以及相關(guān)行政部門協(xié)商，向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出用地申請，在辦理完畢用地手續(xù)后用于基站建設。第二，在基站用地相關(guān)租賃合同簽訂前，應當做好實地勘察工作，詳細了解土地性質(zhì)及歸屬，確定土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，以及此土地的利益相關(guān)人，避免合同主體簽訂錯誤以及利益第三者提出相關(guān)利益訴求，并要求出租方出具土地使用權(quán)的相關(guān)證明等文件，對于實際工作中出現(xiàn)土地出租方無相關(guān)土地憑證的情況，可以 要求出租方出具集體經(jīng)濟組織的相關(guān)證明、相關(guān)證人證言或出租方的個人承諾書等并附上個人身份證件。我國法律保護農(nóng)民對所承包土地的承包經(jīng)營權(quán)，通信企業(yè)建設基站，要盡量通過簽訂通信企業(yè)、村委會、承包人三方用地協(xié)議，約定相關(guān)權(quán)利義務，即租賃合同要與當?shù)氐拇逦瘯蛘叽迕裥〗M簽訂，并要求土地使用權(quán)人在合同中簽字確認；
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