3關(guān)于貫徹省政府推進三舊改造促進節(jié)約集約用地若干意見的實施意見廣州[共五篇](編輯修改稿)
2024-08-26 16:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬村土地整治 ” 示范工程的村莊等 第 5 頁 共 10 頁 （七） “ 三舊 ” 改造 以土地開發(fā)程度較高、 “ 三舊 ” 分布相對集中的珠江三角洲地區(qū)為重點，兼顧其它條件具備的地區(qū)。各地要根據(jù)本地實際，因地制宜確定 “ 三舊 ” 改造的起步范圍，先行先試點，積累經(jīng)驗后再逐步推開。 四、科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌推進 “ 三舊 ” 改造 （八）開展 “ 三舊 ” 改造的地方，要認真進行 “ 三舊 ” 用地的調(diào)查摸底工作，將每宗 “ 三舊 ” 用地在土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖上標注，并列表造冊。要根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等，圍繞本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略實施要求，對 “ 三舊 ” 改造進行統(tǒng)一規(guī)劃，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理調(diào)整用地布局 。通過統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快商貿(mào)、物流等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)或公益事業(yè)的建設(shè)，增加生態(tài)用地和休閑用地，優(yōu)化城鄉(xiāng)環(huán)境。 （九）依據(jù) “ 三舊 ” 改造規(guī)劃，制定年度實施計劃，明確改造的規(guī)模、地塊和時序，并納入城鄉(xiāng)規(guī)劃年度實施計劃。涉及新增建設(shè)用地的，要納入土地利用年度計劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或按照城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策規(guī)定辦理。通過 “ 三舊 ” 改造，進一步推進土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接，優(yōu)化城市功能布局和促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 五、因地制宜，采取多種方式推進 “ 三舊 ” 改造 （十）市、縣 人民政府為了城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，或者為了實施城市規(guī)劃進行舊 XX 縣區(qū)改建需要調(diào)整使用土地的， 第 6 頁 共 10 頁 由市、縣人民政府依法收回、收購?fù)恋厥褂脵?quán)，納入土地儲備。土地使用權(quán)收購的具體程序、價格確定，由市、縣人民政府依法制定實施辦法。 （十一）在舊城鎮(zhèn)改造范圍內(nèi)，符合城市規(guī)劃、 “ 三舊 ” 改造規(guī)劃和年度實施計劃的，鼓勵原土地使用權(quán)人自行進行改造。自行改造應(yīng)當制定方案，經(jīng)土地行政主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門同意后報市、縣人民政府批準實施。所涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取協(xié)議方式補辦出讓手續(xù)，涉及補繳地價的，按地級以上市人民政府的統(tǒng)一規(guī)定辦理。 （十二）在舊城鎮(zhèn)改造范圍內(nèi)，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，市場主體根據(jù) “ 三舊 ” 改造規(guī)劃和年度實施計劃，可以收購相鄰多宗地塊，申請進行集中改造。市、縣土地行政主管部門可根據(jù)收購人的申請，將分散的土地歸宗，為收購人辦理土地變更登記手續(xù)。收購改造應(yīng)當制定改造方案，經(jīng)土地行政主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門同意后報市、縣人民政府批準實施。涉及補繳地價的，按地級以上市人民政府的統(tǒng)一規(guī)定辦理。 （十三）舊城鎮(zhèn)、舊村莊改造涉及收回或者收購?fù)恋氐?，可以貨幣方式? 原使用權(quán)人補償或支付收購款，也 可以置換方式為原使用權(quán)人重新安排用地。
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