3關(guān)于貫徹省政府推進(jìn)三舊改造促進(jìn)節(jié)約集約用地若干意見的實施意見廣州[共五篇]-免費(fèi)閱讀
【正文】 八、切實加強(qiáng) “ 三舊 ” 改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo) （二十六）推進(jìn) “ 三舊 ” 改造工作是我省貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省的重大舉措，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局，政策性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高。對 “ 三舊 ” 改造涉及的城市（城鎮(zhèn)）公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)從土地出讓金中安排相應(yīng)的項目資金予以支持。凡用地行為發(fā)生時法律和政策沒有要求聽證、辦理社保審核和安排留用地的，在提供有關(guān)歷史用地協(xié)議或被征用農(nóng)村集體同意的前提下，不再舉行聽證、辦理社保審核和安排留用地。 （十三）舊城鎮(zhèn)、舊村莊改造涉及收回或者收購?fù)恋氐?，可以貨幣方式? 原使用權(quán)人補(bǔ)償或支付收購款，也 可以置換方式為原使用權(quán)人重新安排用地。土地使用權(quán)收購的具體程序、價格確定，由市、縣人民政府依法制定實施辦法。各地要根據(jù)本地實際，因地制宜確定 “ 三舊 ” 改造的起步范圍，先行先試點(diǎn)，積累經(jīng)驗后再逐步推開。通過市場 運(yùn)作和公開規(guī)范的方式，強(qiáng)化市場配置土地，促進(jìn)土地高效利用。調(diào)查摸清 “ 三舊 ” 現(xiàn)狀，做好 “ 三舊 ” 土 地的確權(quán)登記工作。遵循 “ 全面探索、局部試點(diǎn)、封閉運(yùn)行、結(jié)果可 控 ” 的原則，在不突破土地利用總體規(guī)劃確定的耕地保有量、基本農(nóng)田面積和建設(shè)用地總規(guī)模的前提下，積極穩(wěn)妥推進(jìn) “ 三舊 ” 第 3 頁 共 10 頁 改造工作。立足土地資源省情，大力推進(jìn)節(jié)約集約用地，千方百計盤活存量土地，統(tǒng)籌保障發(fā)展和保護(hù)資源，是當(dāng)前和今后一個時期我省深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，確保經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展必須著力解決的迫切而重大的課題。 第 2 頁 共 10 頁 （二） “ 三舊 ” 改造是我省在土地資源供需矛盾日益突出的情況下，拓展建設(shè)空間、保障發(fā)展用地的重要途徑，是推進(jìn)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省建設(shè)的重要內(nèi)容。將 “ 三舊 ” 改造與農(nóng)村土地整治有機(jī)的結(jié)合，統(tǒng)籌規(guī)劃、全面推進(jìn)土地綜合整治。屬于 “ 三舊 ” 改造的房屋和土地，未經(jīng)確權(quán)、登記，不得改造。嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)，提高土地使用強(qiáng)度。 四、科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌推進(jìn) “ 三舊 ” 改造 （八）開展 “ 三舊 ” 改造的地方，要認(rèn)真進(jìn)行 “ 三舊 ” 用地的調(diào)查摸底工作，將每宗 “ 三舊 ” 用地在土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注，并列表造冊。 （十一）在舊城鎮(zhèn)改造范圍內(nèi)，符合城市規(guī)劃、 “ 三舊 ” 改造規(guī)劃和年度實施計劃的，鼓勵原土地使用權(quán)人自行進(jìn)行改造。置換的土地其使用權(quán)價額折抵不足的可以貨幣補(bǔ)齊。 （十八）納入 “ 三舊 ” 改造范圍，沒有合法用地手續(xù)的土地，符合土地利用總體規(guī)劃而又保留集體土地性質(zhì)的，參照第十七條進(jìn)行集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證。 （二十三）在舊城
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