3關(guān)于文化古鎮(zhèn)及文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題的調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-26 15:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 道路、供水 、供電、供氣等設(shè)施配套齊全，于 2024年 6 月交付使用。二期用地 108 畝，建設(shè)規(guī)模 萬平方米。其中廉租房 4 萬平方米、住宅 798 套，總投資 6300 萬，資金來源為國家、省、市三級財政投資?；A(chǔ)設(shè)施已經(jīng)到位，水、電、氣已經(jīng)全部到戶，已基本具備配租條件，計劃下半年配租到戶。 山水華庭項目。位于姚電大道西段南側(cè)，東臨煤機廠，西到匯源小學(xué)，南至九里山。小區(qū)總用地 288 畝，總建筑面積 第 8 頁 共 17 頁 萬平方米，總投資 億，由企業(yè)籌資開發(fā)建設(shè)。其中一期用地 107 畝，建設(shè)規(guī)模 萬平方米，共建設(shè) 23 棟、 1068套經(jīng)濟適用房。多層配售價格 1709 元 /平方米，小高層 2253 元 /平方米。目前，水、電、氣安裝和室外綠化、道路工程正抓緊實施，計劃于 2024 年 6 月底交付使用（由于與群眾糾紛較多，實際上 6 月底不可能交工）。 藍欣家園項目。該項目位于北渡鎮(zhèn)北渡村，開源路南段西側(cè)，新規(guī)劃的南一環(huán)路南北兩側(cè)，北臨市農(nóng)科院科研基地，總用地 700 多畝，建設(shè)規(guī)模 56 萬平方米，建設(shè)住房 6508 套（其中配套建設(shè)廉租房 8 萬平方米， 1614 套），總投資 8 億元，由開發(fā)企業(yè)籌資建設(shè)。項目一期工程，占地 432 畝（含道路用地，其中住房 用地 382 畝），建設(shè)多層及小高層、高層住宅 42 棟，建筑面積 萬平方米，住宅 2335 套。項目 2024 年 5 月開工建設(shè)，2024 年 9 月 16 日通過電腦搖號方式進行了公開配售。多層配售價格 1768 元 /平方米，小高層 2250 元 /平方米，高層 2300 元 /平方米。目前，主體工程已全部封頂，室內(nèi)外粉刷和水、電、氣安裝工程正在抓緊推進，計劃 2024 年 6 月竣工。 華悅世家項目。該項目位于 xx 區(qū)北渡鎮(zhèn)荊山村，西臨規(guī)劃的新華路南延段，南臨新規(guī)劃的南一環(huán)路，北臨電廠灰坑，東臨馬禿塔爾墓文物保護區(qū)，總用地 560 畝， 總建筑面積 萬平方米，總投資 8 億元，由開發(fā)企業(yè)籌資建設(shè)。項目一期用地 第 9 頁 共 17 頁 198 畝，于 2024 年 8 月 30 日開工，共建有 16 棟、 22 萬平方米、2208 套住宅，目前正在緊張施工，計劃 10 月底前主體工程全部完工。 東鼎花園項目。該項目位于 xx 區(qū)鴻鷹辦事處大營村湛河南地塊，東臨規(guī)劃的跨湛河南延的東安路，南臨神馬大道，北臨規(guī)劃東延的湛南路和神馬大道之間的六號路，西臨后城村，總用地 100 畝，建設(shè)規(guī)模 萬平方米，總投資 億元，由開發(fā)企業(yè)籌資建設(shè)。共建設(shè) 9 棟多層和小高層住房 1148 套。該項目于 2024 年 8 月 16 日開工建設(shè)，目前，正在緊張施工，計劃 12月主體工程完工。 二、 “ 三房 ” 小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在的主要問題這次調(diào)研我們重點了解了 “ 三房 ” 小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施與城市基礎(chǔ)設(shè)施（包括道路、供水、排雨、排污、供氣、供電、通訊）連通方面存在的問題?？偟母杏X是除了東方明珠和山水華庭兩個小區(qū)外，其它三個小區(qū)在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施互連互通方面還存在不少問題。一是道路不通。如藍欣家園小區(qū)除了西側(cè)北渡鎮(zhèn)政府往南有一條 6 米寬的縣鄉(xiāng)道路外，原計劃修建的亞興路南延至小區(qū)工程、規(guī)劃的南一環(huán)路與開源路南段高速引線連通 工程尚未實施。華悅世家小區(qū)四邊規(guī)劃有 4 條道路，目前除東邊一條村道能勉強通行人車外，其它方向都難以進出。二是排雨、排污管網(wǎng)不能連通。藍欣花園小區(qū)內(nèi)的排雨、排污管網(wǎng)標(biāo)高剛剛確定，小區(qū)外的 第 10 頁 共 17 頁 連接管網(wǎng)何時能建好恐怕還需以時日。東鼎花園大營村原來向北有條一小口徑排雨污管道，現(xiàn)已堵塞不通，雨水、污水向哪里排也沒有著落。三是電力供應(yīng)也存在問題。藍欣花園、華悅世家的供電方案尚未最后決定。四是供水問題。三個小區(qū)的供水問題都沒有完全解決。五是其它方面的問題。除東方明珠項目外，其它4 個項目相對而言，都處于城市的邊緣地帶，群眾入住后 出行、購物、就醫(yī)等方面存在許多不便。華悅世家項目東南角高壓線遷移工程尚未開始，無法豎起塔吊，影響了該項目的施工進度；東鼎花園項目小區(qū)也存在高壓線桿遷移問題，另外還有兩戶居民尚未拆遷，使一棟樓地基無法開挖等。 三、幾點建議 （一）認(rèn)真排查梳理在建的 “ 三房 ” 小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方面存在的問題，抓緊研究制定解決辦法。建議市政府組織住建、公用事業(yè)管理、供電和衛(wèi)東、湛河兩區(qū)政府，對 “ 三房 ” 建設(shè)中基礎(chǔ)設(shè)施方面存在的問題，進行一次全面排查，根據(jù)輕重緩急，逐一制訂解決措施，落實責(zé)任單位，限期開工建設(shè)，盡 快建成投入使用，盡早為小區(qū)提供入住條件。 （二）明確 “ 三房 ” 小區(qū)城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體，確保小區(qū)建到哪里，基礎(chǔ)設(shè)施完善配套到
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