3關(guān)于開展確權(quán)政策難點及土地統(tǒng)一登記問題的調(diào)研表報告(編輯修改稿)
2025-08-26 15:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積等基本情況。地籍細部測量工作的內(nèi)容是： （ 1）土地權(quán)屬界址點及其他地籍要素的測定。 （ 2）繪制基本地籍圖。 （ 3）面積量算。 四）宗地草圖繪制及調(diào)查表填寫 宗地草圖是在權(quán)屬調(diào)查時實地繪制的，描述宗地位置、界址點、界址邊和相鄰宗地關(guān)系的實地記錄 。內(nèi)容包括：本宗地號、門牌號和土地使用者名稱；本宗地界址點、界址點編號；相鄰宗地號、門牌號和土地使用者名稱；界址邊長、界址點與鄰近地物點相關(guān)距離和條件距離；確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須的或其他需要的建筑物、構(gòu)筑物等。 宗地草圖必須在實地邊勘丈邊繪制，不得涂改，不得復制，其內(nèi)容有確定宗地界址點位置的各種丈量記錄和描述，因此宗地草圖是解決土地權(quán)屬糾紛、恢復宗地界址的重要憑據(jù)。 我們依據(jù)以上要求繪制宗地草圖，明確了每家每戶的宗地四至，界址點，界址邊長度，接著填寫地籍調(diào)查表。對于老宅基地的調(diào)查表內(nèi)容共用情況進行了明確的描述，并且準確計算了共用面積。 五）實習地的宅基地利用現(xiàn)狀圖的繪制 野外工作完成后，我們把調(diào)查和測量的數(shù)據(jù)匯總整理，進行 第 6 頁 共 10 頁 地籍原圖（宅基地利用現(xiàn)狀圖）的繪制。 地籍原圖是通過土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的數(shù)據(jù)資料繪制而成的，包括以下主要內(nèi)容： （ 1）地籍要素。包括行政界線、街坊界線、宗地的界址點、界址線、地籍號、用途、面積、坐標、土地使用者或所有名稱及土地等級等。 （ 2）圖廓線、坐標格網(wǎng)、控制點等數(shù)學要素。 （ 3）河流、道路 、建筑物、構(gòu)筑物等地物要素。 地籍原圖是土地權(quán)屬法律憑證的原圖。在地籍原圖的基礎上，量算宗地面積及其他要素的面積，并蒙繪、復制宗地圖，作為土地證書和宗地檔案的附圖。 本圖件的繪制，我們首先把數(shù)據(jù)展繪到一張大坐標紙上，修改無誤后進行電腦掃描，然后用 cad 軟件進行描圖。最終整理出一張整潔美觀的圖紙，呈交給土地管理部門。六）土地確權(quán) 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi) 容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。 土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán) 第 7 頁 共 10 頁 中始終起指導作用。尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；有利于生產(chǎn)和生活
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