3關于實施xx省住宅物業(yè)管理規(guī)定的若干意見(編輯修改稿)
2025-08-26 14:42 本頁面
【文章內容簡介】 存在的火災隱患和非法儲存、銷售、燃放煙花爆竹的情況； （四）發(fā)現(xiàn)公安、房地等部門工作人員在消防安全管理工作中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法行為的，可向有關部門舉報。 第十條物業(yè)管理單位和業(yè)主、住宅使用人應當保障住宅物業(yè)消防設施的完好有效和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為： （一）挪用、拆除、損壞消防設施和器材； （二）埋壓、圈占消火栓，占用防火間距； （三）堵塞、占用消防車通道，影響疏散通道、安全出口暢通。 第十一條租賃房屋 的消防安全工作按照 “ 誰承租、誰負責 ”的原則實施，出租人應當確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在 第 5 頁 共 9 頁 訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責任。 第十二條居民住宅經批準改變用途的，應當符合《物業(yè)管理條例》、《 XX 省住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《 XX 省消防條例》的規(guī)定，并經公安消防部門審核同意。 第十三條消防設施的維修、更新、添置應按物業(yè)共用設施設備的維修、更新或添置的有關規(guī)定執(zhí)行。設立專項維修資金的，應在專項維修資金中列支。 被列入重大火災隱患整改的消防設施，其維修項目應納入急修項目，實行 “ 先維 修，后向業(yè)主委員會或業(yè)主報告 ” 的程序，維修費用由相關所有人承擔。 消防設施因人為因素損壞的，其維修、更新費用由行為人承擔。 第十四條消防設施的管理、維護、保養(yǎng)應當符合《消防設施管理、維護、保養(yǎng)技術要求》（見附件二）。第十五條公安消防部門、公安派出所應當依法履行消防監(jiān)督管理職責，對住宅物業(yè)實施消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患的應當責令改正，并依法實施處罰。 房地產管理部門應當按照法律、法規(guī)和本規(guī)定履行職責，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評比考核的主要內容之一。 公安機關和房地產 管理部門應將消防安全工作列為安全小區(qū)、安全大樓評比工作的主要內容之一。第十六條對違反本規(guī)定 第 6 頁 共 9 頁 的，由公安消防部門依據(jù)《 XX 省消防條例》有關規(guī)定進行處罰。其中，對埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或損壞和
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