3關(guān)于發(fā)展電腦城項目的可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-08-26 14:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 廣上、在協(xié)調(diào)當?shù)馗麟娔X產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進駐 xx 城等方面給予大力指導和支持。 ２、一支有豐富專業(yè)市場運作經(jīng)驗的團隊去發(fā)展運作這個項目 這個項目成功的先決條件就是招商，招商成功亦就意味著市場成功了一半。而沒有一支經(jīng)驗豐富的專業(yè)團隊，就不可能把握住行業(yè)的市場心態(tài)，商戶的流動意向，也就不可能把握住最佳的招商時機。招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰(zhàn)機，則勢必影響整個項目的投資和發(fā)展。我們目睹過幾個不錯的項目的失敗，都因沒有專業(yè)的 團隊運作而導致。像： dg 埃迪瑪， XX縣區(qū)創(chuàng)業(yè)電子城。 ３、 xx城在選址上的要求 由于電腦專業(yè)市場是一個特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置不能太偏僻，要有一定的人氣，這將給招商和電腦城前期的經(jīng)營帶來很大的便利。綜上所述， xx 城的選址最佳區(qū)段應在人氣較旺、交通發(fā)達的香芒西路兩側(cè)。 （三） xx城項目發(fā)展的商機及前景 通過一年來我們這個團隊對 dg各鎮(zhèn)的詳細調(diào)研及對 xx頭電 第 7 頁 共 14 頁 子城成功操盤運作的經(jīng)驗來看，目前清溪是最適宜發(fā)展中型規(guī)模專業(yè)市場的一個鎮(zhèn)。不僅是因為其本身 的基礎設施、交通便利、廠家密布等諸多條件，更有鎮(zhèn)政府對此項目的高度重視和大力支持以及清溪各界人士對它的渴盼和厚愛。 xx城能夠幅射的區(qū)域內(nèi)人口及企業(yè)數(shù)量 鎮(zhèn)人口總數(shù)是 104。 2 萬人，平均按每人 200 元 /年的最低it年消費量保守估算： 萬人 *200 元 /年 =2。 084 億元 /年 則目前每年就有 2。 084 億元的消費規(guī)模（此數(shù)字還不包括各個廠家、公司、各商業(yè)企業(yè)、黨政機關(guān)等的消費），而且這個數(shù)字近幾年來還在以每年 30%的速度 向上增長。 注。中國 2024 年 it年零售消費總是是 1800億（包括個人、家庭、個事業(yè)等零售消費），按 13 億人口計算，中國人均 it 零售消費量應在 138元左右，而 XX省的人均消費量是全國的 45倍。 按 it 行業(yè)內(nèi)平均 15%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤計算： 億元 /年 ⅹ15%=3126 萬元 /年 每年就有 3126 萬元的利潤規(guī)模，塘廈電子城單層面積為1500平方米，可容納 134 家客戶： 第 8 頁 共 14 頁 3126萬元 134 戶 =23。 3萬元 /戶 每戶每年就有 23。 3 萬元純利潤購買潛力。 而以上還是直接計算清溪周邊五鎮(zhèn)，沒有包括觀瀾、光明、謝崗等，其實稍遠一點的鎮(zhèn)多少還是可以幅射一部分的。且以上數(shù)字還沒有包括五鎮(zhèn)中廠家、公司、各商業(yè)企業(yè)、黨政機關(guān)等的消費。可見周邊數(shù)鎮(zhèn)對電腦產(chǎn)品具有龐大的市場購買潛力，遠遠能滿足得了清溪電子城 2024 平方米的經(jīng)營規(guī)模，這一點對商戶而言有著無窮的吸引力。而隨著 it消費水平的上升，更會使 xx城做旺，有更廣闊的發(fā)展前景。 xx 城項目的市場定位應非常明確，綜合了各種 因素考慮，先期定位以清溪本鎮(zhèn)為中心，力爭把整個清溪鎮(zhèn)的市場基本開發(fā)出來。待它邁向成熟時再加大力度輻射到塘廈、鳳崗、樟大頭等周邊幾個鎮(zhèn)，從而形成對整個 dgit 行業(yè)造成巨大的影響力。 xx 項目的發(fā)展可以按時間的先后順序由招商開始分成四個階段。 在招商期間， xx城有一個重要的商戶來源，就是 xx頭電子城?，F(xiàn)在 xx 頭電子城中商戶
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