4某年業(yè)委會(huì)工作報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-24 16:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、物業(yè)服務(wù)人員編制不足。物業(yè)服務(wù)人員編制不足或第 3 頁 共 5 頁 消極怠工給全體業(yè)主造成巨大損失，例如二次供水的業(yè)主需在物業(yè)繳費(fèi)后自行在水表上進(jìn)行充值；樓棟管家應(yīng)定期（至少 3 個(gè)月）對該樓棟各住戶水表中余量進(jìn)行抄表公示；以及人員編制不足導(dǎo)致的保安巡邏次數(shù)少入室 盜竊發(fā)生幾率大增、垃圾清理不及時(shí)垃圾池蒼蠅橫飛、綠化養(yǎng)護(hù)不合理園區(qū)多株樹木枯死等給業(yè)主的安全、財(cái)產(chǎn)及精神造成的損害。 維修整改不及時(shí)。對公共區(qū)域的裝修及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備巡視檢查制度、客服登記反饋制度缺失或不完備。公共區(qū)域出現(xiàn)損壞未及時(shí)發(fā)現(xiàn)維修、業(yè)主向物業(yè)客服中心反映需維修的問題不予維修及反饋。小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)出口、公共區(qū)域、園路、欄桿、墻面等多處損壞數(shù)年之久，物業(yè)公司都不予修理。 公共秩序管理不當(dāng)。早晚小區(qū)人流出入高峰期，主出入口無人值守引導(dǎo)秩序，對陌生人進(jìn)入小區(qū)無登記核查環(huán)節(jié)，門禁管理松散，多次發(fā)生小廣告 、牛皮癬張貼于全體業(yè)主家入戶門或地下車庫停放車輛的車窗上。 違規(guī)行為監(jiān)督管理。對小區(qū)違規(guī)晾曬、違規(guī)采摘花果、住戶私自搭設(shè)庭院、違規(guī)經(jīng)營、頂層住戶違規(guī)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、高層住戶安裝外伸式晾衣架的及高空拋物的行為不進(jìn)行監(jiān)督管理，給小區(qū)造成了許多安全隱患。 占用公共資源亂收費(fèi)。利用全體業(yè)主賦予物業(yè)
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