3購房消費市場調研報告(編輯修改稿)
2025-08-21 03:28 本頁面
【文章內容簡介】 為 “ 大賣場 ” 的附屬配套。該局面一旦形成，銷售將高屋建瓴，出現爆搶局面。 4）鳳凰城項目二期有巨大的升值空間與既得便利 a、 107 國道的東遷，鄭汴路東段將成為鄭州 XX 縣區(qū)的財富中轉站。有 “ 東之中 ” 或 “XX 縣區(qū)發(fā)動機 ” 的本質地位。鄭汴路商圈早已成為百萬富翁的制造廠。但是這樣的天然地產需求優(yōu)勢，卻讓建業(yè)、英協(xié)、百合花苑等一批高、中檔樓盤風光占盡，而我方樓盤以 “ 中原地產大低震 ” 的角色，不僅沒有收獲天然的地段優(yōu)勢，而且為二期、三期制造了品牌障礙。這一問題必須在二期項目得到扭轉。 b、鄭東 XX 縣區(qū)的輻射效應。 鄭東 XX 縣區(qū)的開發(fā)將使鄭州的中心東移，鄭汴路地產板塊位于 XX 縣區(qū)與 XX 縣區(qū)的支撐地帶，配套齊全，生活便利的條件 第 4 頁 共 6 頁 將給鄭汴路東段帶來一次前所未有的商機。而鳳凰城項目恰恰位于這一板塊的中心。 二）劣勢 1）、鳳凰城可售資源由三種不同的物業(yè)形態(tài)組成，這三種物業(yè)形態(tài)的目標群是完全不同的置業(yè)目的。尤其是一期多層現已進入尾盤階段，可售資源僅 850 萬元，房源主力是 159 平米的五、六樓 3 室 2 廳。 目前，通常 142 平米的面積即能做出比較舒適的 4 室 2 廳，大戶型并非市場的主力所在，由于總價原因，總面積在 150 以上的多層戶型五樓以上是最難賣的戶型。并且此類房源還要和周圍金色年華、金色港灣、百
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