3關(guān)于售樓書的法律作用(編輯修改稿)
2025-08-17 05:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 動(dòng)產(chǎn)，并無統(tǒng)一的規(guī)格和特定的標(biāo)準(zhǔn)供雙方當(dāng)事人參照履行，加上其公用設(shè)施和配套設(shè)施的不確定性以及工程施工和裝修的隨意性，如果售樓書沒有一定的 法律約束力，則欺詐性商業(yè)行為提供了條件，并且對(duì)購房人是極不公平的。因?yàn)椋? （ 1）售樓書使購房人對(duì)所購房屋產(chǎn)生合理期望。在沒有現(xiàn)房或樣板房的情況下，購房人只能通過售樓書了解房屋的位置、結(jié)構(gòu)、間隔、裝修和設(shè)施配套情況，購房人依據(jù)售樓書產(chǎn)生購買房屋的意向。 （ 2）售樓書是預(yù)售合同的基礎(chǔ)。購房人所以接受所購房屋的價(jià)格，是基于對(duì)售樓書的確信。在簽訂認(rèn)購書的房屋預(yù)售中，由于認(rèn)購書往往沒有質(zhì)量條款，質(zhì)量條款一般在正式的購房合同中設(shè)定，購房人簽訂認(rèn)購書和支付定金的依據(jù)就是售樓書。
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