3關于售樓書的法律作用(編輯修改稿)
2025-08-17 05:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 動產(chǎn)，并無統(tǒng)一的規(guī)格和特定的標準供雙方當事人參照履行，加上其公用設施和配套設施的不確定性以及工程施工和裝修的隨意性，如果售樓書沒有一定的 法律約束力，則欺詐性商業(yè)行為提供了條件，并且對購房人是極不公平的。因為： （ 1）售樓書使購房人對所購房屋產(chǎn)生合理期望。在沒有現(xiàn)房或樣板房的情況下，購房人只能通過售樓書了解房屋的位置、結(jié)構(gòu)、間隔、裝修和設施配套情況，購房人依據(jù)售樓書產(chǎn)生購買房屋的意向。 （ 2）售樓書是預售合同的基礎。購房人所以接受所購房屋的價格，是基于對售樓書的確信。在簽訂認購書的房屋預售中，由于認購書往往沒有質(zhì)量條款，質(zhì)量條款一般在正式的購房合同中設定，購房人簽訂認購書和支付定金的依據(jù)就是售樓書。
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