【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)?；ú荨淠镜染G化植物修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位。 三、合同期限 本合同期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、物業(yè)服務(wù)費(fèi) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取包干制收費(fèi)形式，最高標(biāo)準(zhǔn)（含稅）是 元 /月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 五、雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù)。 甲方以業(yè)主委員會(huì)身份，維護(hù)物業(yè)使用人（辦公單位、部門）的合法權(quán)益，接受他們的合理建議、意見，及時(shí)向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門反映，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題并 適時(shí)反饋。 監(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據(jù)對(duì)乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 積極協(xié)助、支持、配合乙方開展工作。 按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù)。 按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 對(duì)物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行勸阻、制止、報(bào)告。 注重服務(wù)的及時(shí)性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。 定期征求物業(yè)使用人意見、建議，有效處理他們的投訴，并及時(shí)回訪。 六、違約責(zé)任 甲方違反本合同約定，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 乙方違反本合同約定， 造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟(jì)損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或 12345熱線投訴次 /月及以上的（含上述合計(jì)），甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 七、其他事項(xiàng) 甲方無(wú)需為乙方支付所謂的 “ 開辦費(fèi) ” 和材料、用具等費(fèi)用。 甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。 合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時(shí)，一般應(yīng)至少提前天告知另一方。根據(jù)城市開發(fā)建設(shè)要求，可以隨時(shí)解除本合同。解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同一式份，甲方份，乙方份。 附：移交資料清單（竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料及房屋管線布線圖；設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收資料；房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單；供水、供暖的試壓報(bào)告；實(shí)測(cè)面積報(bào)告；物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料） 甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址：地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 重慶市物業(yè)服務(wù)合同示范文本（精選篇 4） 甲方： ____________ 乙方： ____________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲方同意選聘乙方對(duì)市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務(wù)，特訂立本合同。 一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度、工作計(jì)劃和方案并組織實(shí)施； 物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等； 物業(yè)共用設(shè)備 的日常維護(hù)和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線及空調(diào)設(shè)備等； 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，做好共用部位、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、生活垃圾收集清運(yùn)工作，做好綠化樹木養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)車輛停放進(jìn)行規(guī)范和管理，協(xié)助做好安全防范工作； 制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并予公示和組織實(shí)施，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作； 按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對(duì)房屋裝飾裝修進(jìn)行管理； 設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電 話，并將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示； 雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)： 二、合同期限 本合同期限為叁年，合同簽訂后，合同的履行期（含試用期）從大樓正式運(yùn)行前 1 個(gè)月開始計(jì)算（正式運(yùn)行時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)），試用期叁個(gè)月，試用期滿后，經(jīng)甲方考核合格，則合同正式生效，否則，合同終止。合同期滿后，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù)。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概