【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方 全部已付款。 （二）逾期付款責(zé)任 買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（ 1 和 2 不作累加） ，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； ，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 （三）逾期過戶責(zé)任 買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（ 1 和 2 不作累加） ，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。 （該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。 （四）賣方單方毀約責(zé)任 賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 （五）買方單方毀約責(zé)任 買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 （六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 （七）因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋 標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實(shí)際價格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時至少留足 60 天買方重新?lián)穹繒r間） 六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。 本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意 按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。 買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任（第 4 條、第 5 條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 七、爭議解決方式 本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。 八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適 用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。 十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)） 甲方（公章） _________乙方（公章） _________ 法定代表人（簽字） _________法定代表人（簽字） _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 購房合同正規(guī)電子版范文篇 6 甲方： 乙方： 鑒于： 雙方 業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流 。 在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。 為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一條房屋的基本狀況 甲方將位于 __市 __區(qū) __中路 478 號 “__” 小區(qū)，房號為 x 幢 x 單元 x 號房，面積為 x 平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條計價方式與價款 雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元 (大寫 )，總金額 (大寫 )。 上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。 第三條付款方式及期限 協(xié)議簽定后 5 日內(nèi)乙方支付 (大寫 )，剩余款項(xiàng)于 20_年月日前一次性付清。 上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在 10 日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。 第四條房屋交付 甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。 第五條違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期 30 日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關(guān)事項(xiàng)的處理 因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而 無需再經(jīng)法律程序解決。 甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金 (按總房價款的 15%計算 )及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。 本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。 第七條其他約定 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 法定代表人：委托代理人： 地址：地址： 日期： 20_年月日 購房合同正規(guī)電子版范文篇 7 賣方 (以下簡稱甲方 )： 姓名： ___(身份證號碼 )： 地址：聯(lián)系電話： 共有人：姓名： ___(身份證號碼 )： 地址：聯(lián)系電話： 買方 (以下簡稱乙方 )： 姓名： (身份證號碼 )： 地址：聯(lián)系電話： 第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 。位于第 ___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為 . 第二條價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫： . 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元 (大寫 )，余款元 (大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的 __%向甲方支付違約金 。逾期超過 __日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 __%向乙方支付違約金。逾期超過 __日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原 因造成乙方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房