【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 1 個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不 到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、房屋所占用的土地 (包括庭院圍墻等 )所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。 十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十四、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí) 1 份，另 2 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。 立約人： 甲方： ____________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) 購(gòu)房合同正規(guī)電子版篇 6 甲方： _________身份證（電話）： ____________________________________ 乙方： _________身份證（電話）： ____________________________________ 甲方把 ____________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。具體條款如下： 一、住宅建筑面積為 ______平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)），住宅價(jià)格為每平方米 _________元。 二、地下倉(cāng)庫(kù)建筑面積 ______平方米（最后以房產(chǎn)處 核定面積為準(zhǔn)），地下倉(cāng)庫(kù)價(jià)格為每平方米_________元。 三、全部房款為（大寫） ___________________元。（小寫） ___________________元。 四、預(yù)交訂金： ______________元。余款自合同日起 ______內(nèi)交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金 _______________。如乙方購(gòu)房款過(guò)限定日期 _________以上還為交清，甲方有權(quán)解除合同，并不退還所交訂金，乙方承擔(dān)所有后果。 五、簽訂合同后單方違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。如：簽訂合同后乙方要求退房 ，甲方將不退還乙方訂金。 六、后期費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。 七、購(gòu)房款全部交齊給甲方后，甲方負(fù)責(zé)把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。 八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同以及本合同附件均為本合同不可分割的部分。 九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。此合同簽訂后立刻生效。 備注： _________________________________。 甲方： _________乙方： _________ _________年 _________月 _________日 購(gòu)房合同正規(guī)電子版篇 7 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ________________________________ 身份證號(hào)碼： ________________________________ 地址及電話： ________________________________ 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ________________________________ 身份證號(hào)碼： ________________________________ 地址及電話： ________________________________ 背景介紹：甲方系 _______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購(gòu)買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無(wú)能力購(gòu)買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 房屋位置：廣州市 _________區(qū) _________路 ______小區(qū)第 _____棟 _____第 _____層第 _____房。 房屋建筑面積 ________平方米，朝向 ________。 二、房屋價(jià)格 甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣 ________元，（大寫） ________佰 ________拾 ________萬(wàn)________仟 ________佰 ________拾元整【該房?jī)r(jià)等同于甲方向開(kāi)發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下： 1）首期款 ________元，乙方于 ________年 ____月 ____日支付。 2）第二期款 ________元，乙方于 ________年 ____月 ____日支付。 3）余款 ________元，乙方于 ________年 ____月 ____日支付。 附：甲方收款帳號(hào)： 開(kāi)戶行 ______________，開(kāi)戶名： _______賬號(hào)： _____________ 乙方支付給甲方 150000 元（大寫：壹拾五萬(wàn)元）作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。 三、過(guò)戶手續(xù) 由于該房屋尚不具備過(guò)戶條件，暫由甲方代為乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付 1000 元逾期違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。 甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款， 如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過(guò)戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 本合同簽訂后，由于國(guó)家政策等不可抗力無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)選擇：（ 1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（ 2）甲方將該房屋過(guò)戶給乙方指定的第三人。 在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。 在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶給乙 方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過(guò)戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 四、房屋交付 甲方在 ________年 ____月 ____日（暫定，以開(kāi)發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn)）將上述房屋交付給乙方。 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，在過(guò)戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 五、本協(xié)議簽訂后（或乙方支付完畢費(fèi)用）之日起 ____日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜） 六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方（簽名） _______________ 乙方（簽名或蓋章） _______________ 電話及地址： ______________ 電話及地址： ______________ 簽約地點(diǎn)： ________________ 簽訂日期： ________年 ____月 ____日 購(gòu)房合同正規(guī)電子版篇 8 賣房方 (甲方 )： ____________身份證號(hào)碼： ________________________ 購(gòu)房方 (乙方 )： ____________身份證號(hào)碼： ________________________ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、基本情況 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 _______________的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： _____，建筑面積 _____平方米 )以人民幣 __________元整 (￥ _____元整 )出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向 __________分行申請(qǐng) 購(gòu)房抵押貸款。 二、甲方 向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由