【文章內(nèi)容簡介】 擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格 )負(fù)責(zé)。 第四條 違約責(zé)任 該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約 。 如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi) 。 如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額 2 倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。 第五條 其他 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： __________________ 乙方： __________________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 個(gè)人房屋購房合同 4 出賣人 (甲方 )： __________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 買受人 (乙方 )： __________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于 _________市 ___________城區(qū)_______________________________________的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： ___________，建筑面積 _________平方米 )以人民幣 _______仟 _______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______佰 _______拾 _______元整(￥ ________元 )的價(jià)款出售給乙方。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。 三、乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。 第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款時(shí)，乙方將 ________ %首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)， 第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及 ________%首付款直接劃到甲方的賬戶中 。 第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件 。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜： 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方 。 解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退 還給乙方。 六、違約責(zé)任 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期 1 天按房價(jià)總額千分之 ‰ ，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過 _______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _________元。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日 ________‰ 計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 _______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的 _________作為甲方的損失賠償金。 如果甲方出售的房 屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的按下述第 _________種方式解決。 提交 ______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方： ______________________________ 乙方： ______________________________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 個(gè)人房屋購房合同 5 賣方： _______________(簡稱甲方 )身份證號(hào)碼： _____________________地址：聯(lián)系方式： 買方： _______________(簡稱乙方 )身份證號(hào)碼： _____________________地址：聯(lián)系方式： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) _____________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____平方米。