【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)均不屬于資源類企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)，如企業(yè)沒有其他資產(chǎn)，該指標不需填報。 （ 2）部分資源類單位將“其他資產(chǎn)”計入“無形資產(chǎn)”或“在建工程”科目下，企業(yè)本著不重不漏的原則進行填報即可。 （ 5）房屋開發(fā)成本及其分組指標 房屋開發(fā)成本（ 1501） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心指標 是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的房屋所發(fā)生的全部費用，反映房地產(chǎn)開發(fā)投資相關(guān)的費用支出。包含建筑工程安裝費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施費、土地征用及拆遷補償費、開發(fā)間接費、借款費用、其他費用。 房地產(chǎn)企業(yè)進行的房屋開發(fā)屬于企業(yè)的產(chǎn)品，不屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，在會計處理上應(yīng)計入存貨， “房屋開發(fā)成本”為房地產(chǎn)企業(yè)必設(shè)科目，數(shù)據(jù)可直接取自該科目。 房屋開發(fā)成本 房屋開發(fā)成本下設(shè)臵 7個分組指標 ： “建筑工程安裝費”、“前期工程費”、“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費”、“公共配套設(shè)施費”、“土地征用及拆遷補償費”、“開發(fā)間接費”、“借款費用”、“其他費用”。 該分組指標是依據(jù)財政部 《 企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行） 》 第 26條設(shè)臵的，多數(shù)企業(yè)分組指標數(shù)據(jù)可直接取自相應(yīng)的會計科目 ， 部分企業(yè)的科目設(shè)臵與試點指標不同，按照其實際會計資料調(diào)整后填報 。 注意事項 : 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資活動一般包括兩部分： 一部分為具有開發(fā)性質(zhì)的房地產(chǎn)投資（主要用于銷售或出租）；另一部分為自行建造、購臵的固定資產(chǎn)投資（如自建自用的辦公樓） 。 統(tǒng)計原則 ： “房屋開發(fā)成本”中； “在建工程”中。 注意事項 : 大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“在建工程”沒有數(shù)據(jù)。但如果企業(yè)發(fā)生了自用投資支出，相關(guān)財務(wù)支出數(shù)據(jù)不應(yīng)計入“房屋開發(fā)成本”科目，在填報試點數(shù)據(jù)時應(yīng)加大審核力度，將這部分數(shù)據(jù)從“房屋開發(fā)成本”中剔除，計入“在建工程”科目。 是否有億元以上在建項目（ 1601） 調(diào)查單位報告期內(nèi)如果有作為項目建設(shè)方（甲方）負責建設(shè)的計劃總投資億元及以上的項目，應(yīng)如實填報。 該指標是完整填寫 IV502表的基礎(chǔ)和前提，調(diào)查單位必須準確、填報，不得漏填。統(tǒng)計部門將根據(jù)部門行政記錄對調(diào)查單位上報的信息進行核實。 注意：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責建設(shè)的具有開發(fā)性質(zhì)的億元投資項目（包括地產(chǎn)開發(fā)及市政道路建設(shè)投資等），以及自行建造、購臵固定資產(chǎn)的投資項目，均應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填報 IV502表。 （二） 《 億元以上在建項目基本情況表 》 填報指南 有計劃總投資 1億元以上固定資產(chǎn)投資在建項目的調(diào)查單位，包括： “一套表”范圍內(nèi)的規(guī)模以上工業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)、限額以上批零住餐業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè) 。 其他有億元以上在建項目的法人單位 。 包含億元以上單純購臵投資，不含農(nóng)戶投資、軍工、國防 、人防項目。 本表由項目建設(shè)法人單位填報 ,要求每個項目填報一張表。 調(diào)查對象 、截止時間 上報起始時間：項目正式開工建設(shè) 上報截止時間：項目建成投產(chǎn)，且除質(zhì)保金外其他財務(wù)支付款項基本完成。剩余的 5%左右的質(zhì)保金可以一次性計入“在建工程”、“房屋開發(fā)成本”等相關(guān)科目，而后即可停止報送。 上報起始、截止時間 建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼□□□□□□ □□ □ 表 號： Ⅳ ５ ０ ２ 表 單位詳細名稱： 制定機關(guān)： 國 家 統(tǒng) 計 局 項目代碼□□□□□□□□ □□□ 文 號： 國統(tǒng)字 ( 2 0 1 4 ) 83 號 項目名稱： 2023年 月 有效期至： 2023 年 ２ 月 0 1 項目建設(shè)所在地及區(qū)劃 02 行業(yè)代碼（項目） 03企業(yè)技術(shù)改造項目 04 項目開工時間 05 項目建成投產(chǎn)時間 06 是否單純購置項目 0 7 B T項目 08 項目審批、核準、備案文號 09施工許 可證號 10 是否保障性安居工程 省（自治區(qū)、直轄市） 地（區(qū)、市 、州、盟） 縣（區(qū)、市、旗） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 街（村）、門牌號 項目位于： 街道辦事處 社區(qū)（居委會） 區(qū)劃代碼 □□□□□□ □□□□□□ □□□□ 1 是 2 否 □ □□□□年 □□ 月 □□□□年 □□ 月 1 是 2 否 □ 1 是 2 否 □ 1 是 2 否 □ 續(xù)表 指標名稱 計量單位 代碼 數(shù)量 指標名稱 計量單位 代碼 數(shù)量 計劃總投資 千元 101 按用途分組 其中：新開工項目計劃總投資 千元 102 住宅 千元 111 規(guī)劃施工房屋 總 面積 平方米 103 辦公樓 千元 112 土地使用權(quán)面積 平方米 104 商業(yè)營業(yè)用房 千元 113 在建工程 千元 105 國家預(yù)算資金 千元 201 其中：當月 千元 10 6 國內(nèi)貸款 千元 202 土地使用權(quán) 千元 10 7 自籌資金 千元 203 其中： 當月 千元 10 8 其他 資金 千元 204 房屋開發(fā)成本（限房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填報） 千元 109 應(yīng)付工程款 千元 205 其中：當月 千元 110 本年施工進展情況 % 301 統(tǒng)計 負責人： 填表人： 聯(lián)系電話： 報出日期：２０ 年 月 日 億元以上在建項目基本情況表 本表反映計劃總投資 1億元及以上在報告期末尚未建成投產(chǎn)，處于建設(shè)階段的建設(shè)項目，以及在報告期末已經(jīng)建成投產(chǎn)，但財務(wù)支付尚未結(jié)束的建設(shè)項目的進展情況。報告期內(nèi)只有質(zhì)保金未付的項目無需填報此表。 包括本期新建設(shè)的項目，也包括以前年度施工尚未完工結(jié)轉(zhuǎn)到本期的建設(shè)項目。 億元以上在建項目基本情況表 項目名稱： 根據(jù)立項批復的在建工程名稱填寫，沒有立項的可根據(jù)工程的具體內(nèi)容填寫。房地產(chǎn)開發(fā)的在建工程名稱指經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃部門立項審批（備案）的房地產(chǎn)開發(fā)項目的全稱，按主管部門審批（備案）文件上的名稱填寫。 主要指標填報說明及資料來源 項目代碼： 是建設(shè)項目的唯一標識碼，共 12位。前 9位為建設(shè)項目法人單位組織機構(gòu)代碼，后面三位為順序碼，一般從“ 001”起。 項目建設(shè)所在地及區(qū)劃： 是指建設(shè)工程實際所處的詳細地址及相應(yīng)的區(qū)劃代碼。其中，實際所在地的詳細地址，要求寫明建設(shè)工程所在的省 (自治區(qū)、直轄市 )、地 (區(qū)、市、州、盟 )、縣 (區(qū)、市、旗 )、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )以及具體街（村）的名稱和詳細的門牌號碼，不能填寫通訊號碼或通訊信箱號碼。區(qū)劃代碼指工程所在地區(qū)的區(qū)劃代碼，共 12位，按設(shè)計管理部門最新更新的統(tǒng)計用區(qū)劃代碼填寫。 行業(yè)代碼 : 調(diào)查單位對照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（ GB/t47542023）填寫行業(yè)小類代碼，填寫的建設(shè)項目主要產(chǎn)品名稱（或主要用途）。 項目的行業(yè)代碼與企業(yè)的行業(yè)代碼不一定相同， 統(tǒng)計機構(gòu) 在填報時應(yīng)按照 建設(shè)項目的投向（建成投產(chǎn)后的行業(yè)）來填報。 企業(yè)技術(shù)改造項目： 技術(shù)改造指企業(yè)采用新技術(shù)、新工業(yè)、新設(shè)備、新材料對現(xiàn)有設(shè)備、工業(yè)條件及生產(chǎn)服務(wù)等進行改造提升，淘汰落后產(chǎn)能，實現(xiàn)內(nèi)涵式發(fā)展的投資活動。技術(shù)改造投資包括對現(xiàn)有設(shè)備、工業(yè)條件及生產(chǎn)服務(wù)的改建、擴建、遷建、恢復。 項目開工時間： 指項目開始建設(shè)的年月。按建設(shè)項目設(shè)計文件中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設(shè)計文件，按計劃方案規(guī)定的永久性工程開始施工的年月填寫。 注意：項目開工時間不是指與項目有關(guān)的第一筆支出發(fā)生的時間。如果項目支付部分預(yù)付款，但實際上永久性工程尚未開工，仍不填報項目開工時間。 項目建成投產(chǎn)時間： 指建設(shè)項目按計劃規(guī)定的生產(chǎn)能力（或效益）在本年內(nèi)按合同規(guī)定全部建成，經(jīng)驗收合格或達到竣工驗收標準（引進項目并應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)過試生產(chǎn)考核達到驗收標準，經(jīng)雙方簽字確認）正式移交生產(chǎn)或交付使用的時間。 注意：項目建成投產(chǎn)時間與項目工程款是否全部支付無關(guān)。只要項目竣工驗收交付使用，即使有應(yīng)付工程款，也應(yīng)當填報該指標。項目實際竣工后，如果該項目還有大量尾款未支付，則該項目應(yīng)繼續(xù)填報 IV502表；如果該項目僅剩質(zhì)保金未支付，則不再填報 IV502表，質(zhì)保金根據(jù)比例估算填報。 BT項目： 指管理模式為公私合作關(guān)系的建設(shè)項目 :即政府與民營機構(gòu)（或私營調(diào)查單位、國營公司、特定專業(yè)領(lǐng)域的調(diào)查單位）簽訂長期合作協(xié)議，授權(quán)民營機構(gòu)代替政府建設(shè)、運營或管理基礎(chǔ)設(shè)施及其他公共服務(wù)設(shè)施，并向公眾提供公共服務(wù)。 注意： BT項目要由項目建設(shè)方（甲方）報送，代建方負責提供相關(guān)財務(wù)憑證或其他資料。如果是政府委托房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)的項目，該項目相關(guān)數(shù)據(jù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責填報。 如果確實無法從甲方采集數(shù)據(jù)，在上報審批證明文件后，可以由甲方參照合同金額按照施工年限等信息填報，或者按照工程結(jié)算單數(shù)據(jù)填報。 ? 保障性安居工程： 指為增加中低收入家庭住房供應(yīng)，解決中低收入家庭住房困難，列入當?shù)卣》勘Ｕ弦?guī)劃和年度計劃，由政府組織實施建設(shè)的住房。在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)實施的保障性安居工程，主要包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房改造、國有墾區(qū)危房改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造等。在農(nóng)村范圍內(nèi)實施的保障性安居工程，主要包括農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程等。 ? 設(shè)計該指標的主要目的是了解單純的保障性住房項目或者主體是保障性住房項目的信息。因此，單純保障房類以及混合建設(shè)項目中保障性住房面積比重超過50%