臨平項目企劃提報-最終定稿(編輯修改稿)
2025-03-28 13:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積累客戶。 精英峰會： 邀請政府官員、業(yè)內(nèi)著名學者、金融界專家、專業(yè)服務商以及傳媒機構代表等組織論壇會，共同探討地產(chǎn)行業(yè)最具前瞻性的話題。 勞模開盤剪彩： 邀請勞?；蚱渌鐣踩耸繀⑴c項目的開盤剪彩活動。 舉辦各類體育比賽活動： 如舉辦足球、籃球、乒乓球、羽毛球、網(wǎng)球比賽等；或以項目為冠名，參與社會體育活動。 節(jié)日晚會： 在重大喜慶節(jié)日以品牌冠名或贊助舉辦各類舞會晚會活動，與社會同慶同樂。 組織各類專題活動： 舉辦旅游、攝影、音樂、交友、學習、野營等各類專題活動。 形象代言人： 在杭州各大鬧市商圈內(nèi)海選形象代言人，同時聘請美術、音樂及建筑等領域的知名公共人士組成項目形象代言搭檔，實現(xiàn)社會互動的效果，營造項目口碑效應，提升項目品牌形象。 引人 做勢 筑城 筑“便捷之城”：將臨平核心商業(yè)圈與本案關聯(lián)，提升板塊的便捷生活價值。 筑“文化小城”：硬件及軟件上充分展現(xiàn)項目獨具特色的文化底蘊。 筑“生活之城”：產(chǎn)品可以克隆，但生活氣質(zhì)卻無法克隆，本案的魅力來自于其恬淡 優(yōu)雅、充滿文化氣息的生活享受。 客戶購買的不僅僅是房屋建筑本身，更是一種社區(qū)生活及服務。采用 體驗式營銷 模式，寓銷售于生活體驗，轉(zhuǎn)生活體驗為銷售促進。 借助項目現(xiàn)場、樣板房、樣板段及會所等形象展示，合理安排客戶體驗生活的路線及流程，讓客戶在正式簽約購房之前親身感受、體驗未來生活社區(qū)的種種細節(jié)，體驗環(huán)境、建筑和生活三者的互動和交融。 三大形象展示 項目未來推廣過程中須設置一個看房樣板區(qū)域 ，挑選幾套產(chǎn)品來打造 精品樣板房 ，使客戶能夠充分感受到環(huán)境、建筑與生活三者的互動與交融。 未來將要對會所進行功能完善，以滿足休閑娛樂、康體健身、運動等功能。 精品樣板形象展示 會所展示 現(xiàn)場形象展示 對售樓處及周邊形象包裝。包括銷售道具的準備（沙盤、三維動畫、經(jīng)典音樂、人性化接待等）、景觀綠化、工地形象、圍墻包裝等。 銷售中心，是一個公司形象，它體現(xiàn)著一個項目的理念，同時也映射出一個公司的經(jīng)營文化，而建造一個成功的銷售中心，它是公司創(chuàng)造更高收益的前提條件，營造一個良好且熱烈的銷售氛圍，進而達到促進銷售的效果。 原則一：建造成本低一點； 原則二：視覺效果沖擊力強一點； 原則三：施工影響少一點； 原則四：內(nèi)部功能齊全一點； 原則五：銷售使用便捷一點 . {銷售中心布置總體思路 } 銷售中心選址及設計的基本原則 {銷售中心選址建議 } 銷售中心位置示意圖 整個建筑設計追求新穎、獨特的設計手法?？紤]到現(xiàn)場銷售中心僅為臨時建筑，使用周期短、影響大，本著建造成本低、效果好的原則，建議摒棄傳統(tǒng)的磚墻建筑以及鋼結構建筑，以“玻璃幕墻 +木質(zhì)主體結構”取而代之。 整個銷售中心分為前后兩段，前半段以一層 高的木質(zhì)建筑為主，后半段是二層磚墻外掛玻璃幕墻結構建筑。 右圖為外立面示意圖： 一、銷售中心設計說明 {銷售中心建筑設計方案 } 銷售中心外立面用材以防腐木、玻璃幕墻、鋁塑板為主，具體布置如下圖： 二、 銷售中心外立面用材建議 木質(zhì)結構示意圖 玻璃幕墻結構示意圖 鋁塑板結構示意圖 功能分區(qū)明確，通透、寬敞的大廳布局充分體現(xiàn)出大氣感、現(xiàn)代感！ 一、銷售中心布置風格 {銷售中心內(nèi)部布置方案 } 接待展示區(qū)： 1）銷控臺區(qū)域（放置銷控臺，面積不小于 25平方米） 2）模型沙盤展示區(qū)（放置小區(qū)模型、單體模型，面積不小于 40平方米） 3）建材以及智能化設備展示區(qū)（展示優(yōu)質(zhì)建材以及自能化設備，面積不小于 20平方米） 二、銷售中心功能分區(qū)設計建議 洽談區(qū) 1）普通洽談區(qū)（放置 5組桌椅，面積不小于 40平方米） 2）貴賓洽談室（設置 3間左右貴賓簽約洽談室，每間面積不小于 10平方米） 辦公區(qū)域 1）項目經(jīng)理辦公室（面積不小于 10平方米） 2）銷售經(jīng)理辦公室（面積不小于 10平方米） 3）策劃人員辦公室（面積不小于 10平方米） 4）財務收款室（面積不小于 10平方米） 配套服務區(qū) 1）會議室（可容納所有案場人員開會的會議室，面積不小于 12平方米） 2）男女衛(wèi)生間（男衛(wèi)生間設置三個便池、三個小便斗、二個洗手池，女衛(wèi)生間設置三個便池、二個洗手池） 3）雜物間（放置樓書、折頁等銷售道具及銷售禮品，面積不小于 6平方米） 樣板房、樣板段展示 從細節(jié)入手，打造 高質(zhì)精品樣板房 ，名牌的設計企業(yè)、高質(zhì)量、良好性能的建筑材料和配套設備，高品位生活的展示。 充足的日照、清新的空氣，有效的防污、防噪、科學的綠化，打造和諧、生態(tài)樣板區(qū)，滿足人自然本性的回歸。 景觀及硬件部分展示 —— 沿街商鋪 “購物、休閑就在家門口！” “每一個角落都是一個景點 —— 游賞在自己的花園里” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 “別人艷羨的生活，已成為你每天的基本” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 “在這片森林里，盡享呼吸的樂趣” 景觀及硬件部分展示 —— 社區(qū)景觀 “文化與靈魂在這
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